據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w近日?qǐng)?bào)道稱，杭州中都百貨在杭州的兩家門店同一天毫無(wú)征兆地突然遭遇關(guān)門停業(yè)，而此前連員工都未被通知。
逾2億融資
年底到期
杭州百貨業(yè)同行告訴記者，目前，中都百貨突然停業(yè)，此前未還的供應(yīng)商貨款怎么處理是個(gè)大問(wèn)題。據(jù)透露，從今年年初起，中都百貨方面已經(jīng)有拖欠供應(yīng)商貨款的跡象了。記者昨日嘗試致電中都老板，但其電話一直處于關(guān)機(jī)的狀態(tài)。
盡管目前唯一可以確認(rèn)的信息只是老總楊定國(guó)的失聯(lián)，但不少人還是把這件事和“老板跑路”聯(lián)系了起來(lái)。而作為杭州第一家由地產(chǎn)商投資零售項(xiàng)目開(kāi)出的百貨店，很多人把中都老板失聯(lián)歸咎于房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，除了員工工資、供應(yīng)商貨款，目前可以查詢的中都集團(tuán)債務(wù)，至少包括2.1億元銀行和信托融資，且將于今年年底左右到期。
中都百貨還有高負(fù)債率問(wèn)題。金谷信托的公開(kāi)資料顯示，中都百貨2013年第二季度凈利潤(rùn)為726萬(wàn)元，同比僅增長(zhǎng)了4.5%。截至2012年4月，中都百貨的總資產(chǎn)為4.45億元。截至2012年年末，中都百貨的負(fù)債率一直高達(dá)80%。
據(jù)媒體報(bào)道，該集團(tuán)做的最出名的一個(gè)樓盤是中都青山湖畔，這是在杭州青山湖最早的一批別墅項(xiàng)目，大概賣了還不到二分之一。記者了解到，這個(gè)項(xiàng)目是2001年拿地，2003年開(kāi)始正式開(kāi)發(fā)，圈地圈了3000畝。不過(guò)，只開(kāi)發(fā)了一半左右。
更多消息集中于，楊定國(guó)由于投資出現(xiàn)戰(zhàn)略性失誤導(dǎo)致中都系今天的局面，其占用太多現(xiàn)金流的地產(chǎn)板塊，一直未能回籠資金，投資大都為郊區(qū)大盤，遇到政策調(diào)控后便失控了。
余杭區(qū)政府已介入此事
對(duì)此，中都集團(tuán)行政總監(jiān)何濤向媒體表示，綜合集團(tuán)所有業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，資金情況并沒(méi)有差到讓老板跑路的程度。何濤還澄清，目前公司只有臨安的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而且規(guī)模不大。
不過(guò)，對(duì)于百貨店突然關(guān)門，何濤表示，最主要原因是該公司負(fù)責(zé)人目前暫時(shí)失去聯(lián)系，為保護(hù)各有關(guān)方面的利益，公司作出商場(chǎng)暫停營(yíng)業(yè)的決定。下一步會(huì)根據(jù)公司實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估以后，再作出后續(xù)決定。
中都百貨在國(guó)內(nèi)零售業(yè)中知名度并不高。昨日，記者在中都百貨官網(wǎng)上看到，浙江中都百貨成立于2008年5月，是在杭州中都購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)5年的基礎(chǔ)上組建的百貨管理總部，隸屬于中都控股集團(tuán)，專業(yè)從事百貨商場(chǎng)、主題店等多種商業(yè)業(yè)態(tài)的投資和管理。
而記者嘗試打開(kāi)中都集團(tuán)的官方網(wǎng)站，但未能打開(kāi)。據(jù)了解，中都系是由房地產(chǎn)起家的公司，其母公司中都控股集團(tuán)有限公司的前身最早可追溯到1992年7月12日，目前公司主營(yíng)業(yè)務(wù)有房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、酒店、富紳特系列(物業(yè)管理、置業(yè)、諾維園林、金融等)四大事業(yè)體，旗下共有全資子公司20余家。
據(jù)悉，目前，杭州市余杭區(qū)政府已介入關(guān)門事件，余杭區(qū)有關(guān)部門正在積極幫助中都控股集團(tuán)尋找楊定國(guó)，以便于進(jìn)一步了解具體情況，妥善解決。
部分
“中都”債務(wù)
1。華鼎控股公告顯示，2012年12月24日，該公司通過(guò)交通銀行，向杭州中都購(gòu)物中心放貸3000萬(wàn)元，期限24個(gè)月，貸款利率為18%。
2.2012年6月14日，浙江中都百貨流動(dòng)資金貸款集合資金信托計(jì)劃成立，中鐵信托為中都百貨提供了1.3億元的信托貸款，期限為30個(gè)月，年化收益率水平為8.7%~11%。
3.2013年7月15日，長(zhǎng)城信托向浙江臨安中都置業(yè)有限公司發(fā)行了5000萬(wàn)元的信托貸款，即長(zhǎng)城財(cái)富5號(hào)中都青山湖畔貸款集合資金信托計(jì)劃，產(chǎn)品期限18個(gè)月。
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