備受關注的北京自住房首次公開搖號昨日舉行，金隅匯星苑自住房項目1882套房源共搖出3764戶家庭，其中前1882個家庭為正選組，后1882個家庭是備選組。
6名申購家庭代表選出種子號
昨日下午1時許，申請購買金隅匯星苑自住房的王滔早早來到了搖號現(xiàn)場，他是被抽取到現(xiàn)場監(jiān)督搖號的12位申購家庭代表之一。“現(xiàn)在我是租房住，肯定是希望能搖中，不過搖號的中簽率太低，也不敢抱太大希望。”王滔說。
下午2時30分，搖號開始，整個過程類似于目前的小客車搖號。工作人員首先從12個搖號球中隨機抽取了6個搖號球，每個球上的數(shù)字與12個申購家庭代表之前領到的座位號對應，這樣就產(chǎn)生了6位搖號代表。王滔也是其中之一。
6位搖號代表依次到電腦前，電腦屏幕上滾動著數(shù)字，他們用手在電腦鍵盤上一拍，滾動停止，6個數(shù)字依次產(chǎn)生，338602成為了昨日搖號的隨機種子號。
接下來，工作人員點擊軟件上的按鍵，數(shù)十秒后，搖號結果產(chǎn)生。整個搖號過程不到半小時。
搖號結果隨后被加密傳輸?shù)绞凶〗ㄎ?，昨日下?時許，市住建委官方網(wǎng)站(http://www.bjjs.gov.cn/)和北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站(http:/www.bj-gem.com.cn/)均公布了搖號結果。
搖號只面對優(yōu)先家庭
據(jù)介紹，金隅匯星苑項目最終確認的申購家庭為17.2563萬戶，通過審核的家庭共16.5514萬戶，其中，優(yōu)先家庭共12.7638萬戶，非優(yōu)先家庭3.7876萬戶。該項目提供的房源套數(shù)為1882套。
由于優(yōu)先家庭的戶數(shù)遠超過房源套數(shù)，此次搖號僅從優(yōu)先家庭中搖取。也就是說，此次搖號只面對優(yōu)先家庭。
昨日搖號共搖出3764戶入圍家庭。其中前1882個家庭為正選組，后1882個家庭是備選組。如果前1882個家庭中有放棄選房資格的，房尚有剩余，那么將另行通知備選組家庭依次選房。
金隅匯星苑公開的信息顯示，該項目的銷售均價為2.2萬元/平方米。1882套房源中，一居室有302套，兩居室有1430套，三居室150套。
■ 釋疑
名字帶“星”字中簽率高？
搖號是搖編碼與姓名無關
昨日搖號結果公布后，有網(wǎng)友統(tǒng)計了搖中的名單，稱名字中帶有“星”字的購房人更容易搖中。
對此，相關負責人和專家表示，這是一個誤解。自住房的搖號軟件并不是根據(jù)申購者的姓名來搖的，而是根據(jù)每個家庭的搖號編碼。這個編碼是在現(xiàn)場確認階段確定的，由申購家庭隨機選取一組4位編碼，與系統(tǒng)自動生成的9位編碼組合成最終參與搖號編碼，且編碼是唯一的。
據(jù)了解，與小客車搖號不同，自住房是分項目搖號，一個項目搖號完成后，如果沒有中簽，就代表與這個項目徹底無緣。但如果申請了其他項目，還可以繼續(xù)參加其他項目的搖號。
為買自住房都不敢結婚？
完成網(wǎng)簽后再結婚沒問題
“為了能買自住房，都不敢結婚，怕結婚了之后，因為另一方有房，我就不是無房優(yōu)先了。”在網(wǎng)絡論壇上，有網(wǎng)友這樣說。
對此，開發(fā)商表示，只要是申購和資格審核階段屬于優(yōu)先家庭，就可以享受優(yōu)先家庭的政策。換句話說，就是完成了網(wǎng)簽購房后，再結婚已經(jīng)沒有問題了。
不過，北京對于騙購自住房的行為將重罰。在開發(fā)商向住建委提供選房名單之后，市住建委將再次進行一次核查，對購房人名下房產(chǎn)、婚姻狀況進行核對。
如果有購房人通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房，一經(jīng)查實，金隅嘉業(yè)將與其解除購房合同。購房家庭將承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且5年內(nèi)不得在北京購買住房。
“如果在申購時作假，即使你簽約購房后，被舉報并查出，也會面臨著購房合同無效，收回自住房的后果。”金隅嘉業(yè)相關負責人說。
中簽家庭周六起選房
須本人到場，完成選房后交納10萬元定金；選房不涉及備選組家庭
新京報訊 昨日，金隅嘉業(yè)發(fā)布了匯星苑的選房公告，1882戶正選組中簽家庭將在6月28日9時至6月30日17時，按通知的時間分批到奧林匹克森林公園國家網(wǎng)球中心蓮花球場選房。此次選房并不涉及備選組的家庭。
今起可現(xiàn)場領購房手冊
昨日搖出的家庭數(shù)量為房源的2倍，共3764戶。金隅嘉業(yè)表示，從今日起至27日，中簽家庭可到蓮花球場領取匯星苑的購房手冊，包括戶型圖、各戶型所在樓棟的位置及價格、選房流程、貸款額度及年限等。
據(jù)了解，匯星苑的1882套房源，將不分戶型、樓層、朝向，售價均為2.2萬元/平方米。這意味著，越早選房的家庭越能挑到好戶型。
交納定金只能刷銀聯(lián)卡
金隅嘉業(yè)表示，匯星苑的選房時間為6月28日至30日，中簽家庭需按照選房公告中的到場時間表，按順序前往現(xiàn)場選房。
選房必須購房人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。但必須提前進行公證。
完成選房后，購房人要同時交納10萬元的定金并簽訂認購書。選房現(xiàn)場只能刷1張帶“銀聯(lián)”標記的銀行儲蓄卡，不收取現(xiàn)金及存折，定金計入購房款。如果購房人未能在規(guī)定時間內(nèi)交納足額定金，則將被視為放棄此次選房資格。
如何選房？
業(yè)內(nèi)人士介紹說，匯星苑是板塔混合結構，這種結構通常會出現(xiàn)兩種戶型，即南北通透的偏大戶型和純朝南的偏小戶型。如果預算足夠，南北通透戶型要更好一些。樓層方面，樓層數(shù)一半以上、又不是頂層的戶型要更好。
同時，商品房小區(qū)中，小區(qū)最中心或景觀最好的被稱為“樓王”，也是應該最先去挑的房源。
■ 追訪
1號簽得主：
感覺像中彩票 為首付發(fā)愁
昨日，當搖號結果公示時，人們第一個反應就是看誰排在第一號，也就是可以第一個選房的人。
“王阿星”，1號簽的這個名字在接下來的半小時內(nèi)，成為了論壇、微博上的熱詞。
不過王阿星本人直到昨日下午5時才得知這一消息。昨晚，他接受記者采訪時說，“下午5點，同事在網(wǎng)上看見了，也有朋友發(fā)來微信。當時整個辦公室都沸騰了。大家都在祝賀我。”
他說，“說實話真是沒想到，我以前買彩票最多中過5塊錢。這次能搖中就已經(jīng)非常幸運了，能中第一個就更不可思議了，確實跟中彩票差不多。”
他坦言，除了幸運，接下來發(fā)愁的就是如何湊首付了，“能買到自住房挺便宜，挺劃算的，但我們就是上班族，工資和房價相比還是差距太大，首付要東拼西湊了。”
對于王阿星來說，一家人的住房夢終于能夠?qū)崿F(xiàn)了。研究生畢業(yè)在北京落戶之后，他不記得搬了多少次家，剛畢業(yè)時還住過打隔斷的群租房，一間客廳被隔成兩間臥室，他睡在桌子旁的一張床墊上，連個床都沒有?，F(xiàn)在他已成家有了孩子，也是租住的兩居室。
■ 提醒
選房約1小時 千萬別遲到
選房家庭應按到場時間表中通知的選房開始時間，提前10分鐘左右到場等候選房。從時間安排看，選房按中簽順序分批進行，每一批約90戶家庭，選房時間約1個小時。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場或不作應答的，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人。
遲到的選房人在選房截止時間(即6月30日17時)前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾；在選房截止時間前仍未到場的，視為放棄此次選房資格。
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