“全球最大商場”華南MALL免租求生

2014年07月02日 18:03
來源:北京商報
“世界最大購物中心”光環(huán)早已退去,重新復(fù)活的廣東東莞華南MALL放低了姿態(tài)。據(jù)了解,華南MALL業(yè)主北大資源集團(tuán)投入2億元改造項(xiàng)目,招入商戶在第一年全部免租。巨型體量將選擇以大量餐飲品牌填滿,定位也從輻射全中國收窄到服務(wù)好廣東本地客群。但目前該商場日均客流量僅1萬,遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到盈利狀態(tài)。
 
時光倒流回2005年,華南MALL帶著45萬平方米的占地面積、規(guī)劃2350個商鋪的“世界最大購物中心”面世。開業(yè)初期有銅鑼灣百貨、加拿大IMAX、百安居等多個大型主力店,但好景不長,主力商家紛紛撤離,這座“世界最大購物中心”也因過高的空置率被稱為“鬼城”。隨后,華南MALL經(jīng)歷了長久的蟄伏期,今年1月正式亮相。
 
華南MALL總經(jīng)理高鐵栓在接受媒體采訪時表示,目前,華南MALL已解決了歷史遺留問題,陸續(xù)收回了商鋪產(chǎn)權(quán)。目前,華南MALL已擁有80%的商鋪物業(yè)權(quán)。散賣商鋪的后遺癥解決后,華南MALL還在努力修復(fù)建筑“硬傷”。高鐵栓表示,北大資源規(guī)劃預(yù)算2億元,改造建筑動線、外立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等環(huán)節(jié)。
 
經(jīng)歷調(diào)整后,曾由于運(yùn)營、選址、定位等多重原因慘敗的華南MALL開始復(fù)活。今年6月1日,華南MALL客流與銷售雙雙打破歷史紀(jì)錄。目前,華南MALL日均客流量在1萬人以上,人均停留時間增加到2-3小時。
 
之所以被消費(fèi)者與商家接受,高鐵栓表示,如今的華南MALL在走一條與過去完全相反的道路。華南MALL前任老板將其定位于“立足珠三角,輻射全中國”,大多選擇高端商戶進(jìn)駐。高鐵栓表示,華南MALL目前的定位是立足萬江,輻射東莞。昔日零售為主的華南MALL現(xiàn)在主打餐飲,餐飲、零售和體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比分別為4:3:3。 
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