著名經(jīng)濟學家馬紅漫、董藩在濟南一次論壇上表示，經(jīng)濟增速下滑的越嚴重，對房地產(chǎn)越依賴，從當前全國經(jīng)濟形勢來看，預計下半年將會出現(xiàn)大量的房地產(chǎn)政策來保障經(jīng)濟增速。兩人均認為，限購、限貸的放松是趨勢，越早放開限購的城市，經(jīng)濟上行的壓力越小。

    昨天上午，濟南高新萬達區(qū)域發(fā)展論壇在山東大廈舉辦。論壇上，北京師范大學管理學院教授、房地產(chǎn)研究中心主任董藩也毫不避諱地就限購政策表達了自己的見解，他說：“如果能夠早一個季度明確限購政策放開和限貸尺度放松，目前經(jīng)濟增長速度急劇下滑的格局將會改變。”他認為：“經(jīng)濟增速下滑越嚴重，對房地產(chǎn)的依賴就越大，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)、主導產(chǎn)業(yè)和先導產(chǎn)業(yè)，只有房地產(chǎn)發(fā)展起來了，其他的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展。而經(jīng)濟下滑的原因就是過去過于打擊房地產(chǎn)。”

    他希望，限購、限貸政策要盡快調(diào)整，并建議濟南也要盡快把限購的政策放開。“因為我們承受不了房價持續(xù)下跌對經(jīng)濟帶來的影響。”他說道。

    經(jīng)濟學博士，財經(jīng)主持人馬紅漫也表示“事情正在發(fā)生變化”，他認為：“今年一季度全國宏觀經(jīng)濟增速為7.4%，并沒有表現(xiàn)出太大的改變，但是不少地方的經(jīng)濟增速出現(xiàn)了下跌，有的甚至幅度很大，而這時候，房地產(chǎn)便會脫穎而出，當經(jīng)濟增速快速下滑，需要大量財政資金來支持的時候，房地產(chǎn)就成了‘資金來源’。目前大量的城市半遮半掩的放松限購，正是地方迫切需要房地產(chǎn)來支撐經(jīng)濟的行為。”

    馬紅漫預測，下半年開始，會出現(xiàn)更多的政策來保證經(jīng)濟增長速度，并且今年三季度是中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點。