“年后就沒(méi)有再繼續(xù)施工，不知道什么時(shí)候才能交房，聯(lián)系不到開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人。”近日，該樓盤(pán)業(yè)主鄒女士等多人向本報(bào)反映，稱(chēng)位于岳麓區(qū)金星中路的宇洋西海廣場(chǎng)目前因資金鏈斷已經(jīng)停工多月，業(yè)主心急如焚。

因資金鏈緊正在籌資中

依稀可以從馬路對(duì)面看到宇洋西海廣場(chǎng)還懸掛著偌大的過(guò)時(shí)廣告，“歲末沖量大團(tuán)購(gòu)，一口價(jià)6666元每平。”走進(jìn)其營(yíng)銷(xiāo)中心，冷清空落，只有一位前臺(tái)還在堅(jiān)持工作。“現(xiàn)在我們并沒(méi)有再售，整個(gè)處于封盤(pán)的狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商因資金緊張使得項(xiàng)目停工。”目前由某本土代理公司代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目，實(shí)際上更早以前由中原地產(chǎn)代理。據(jù)知情人士透露，宇洋西海廣場(chǎng)還拖欠其目前代理銷(xiāo)售地產(chǎn)公司部分傭金。

在營(yíng)銷(xiāo)中心二樓，記者找到了宇洋集團(tuán)銷(xiāo)售經(jīng)理言慎，他說(shuō)“業(yè)主擔(dān)心房子是可以理解的，目前已有500戶左右認(rèn)購(gòu)或者簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在還在我們的控制之內(nèi)，公司的法人代表也正在與政府那邊在溝通。項(xiàng)目總建筑面積8萬(wàn)多平方米，2013年6月份第一次開(kāi)盤(pán)，2013年12月15日第二次開(kāi)盤(pán)。主體封頂工程在年前完成，年后主體停工，開(kāi)發(fā)商因資金緊張正在籌資當(dāng)中，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)會(huì)啟動(dòng)。”

“發(fā)現(xiàn)被騙，要求退房”

就在記者采訪進(jìn)行時(shí)，一業(yè)主拿著一封律師函走了進(jìn)來(lái)。

“律師函寄來(lái)幾次你們都不接收，到你們宇洋集團(tuán)辦公地也找不到公司負(fù)責(zé)人，反正這個(gè)房子我是退定了。”陳可(化名)稱(chēng)，去年10月份買(mǎi)了宇洋西海廣場(chǎng)建筑面積約90平方米的公寓住宅，當(dāng)時(shí)單價(jià)為每平方米約7755元，當(dāng)時(shí)她買(mǎi)房子的時(shí)候中原地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)騙她說(shuō)是需首付5成，而實(shí)際上，她是首次置業(yè)，只需首付3成。“置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，這個(gè)房子必須首付5成才能買(mǎi)，我還沒(méi)有簽訂合同，開(kāi)發(fā)商這邊就給我網(wǎng)簽了，后來(lái)發(fā)現(xiàn)被騙，我便立即要求退房?？墒冀K找不到可以解決這件事的負(fù)責(zé)人，違約金我自己承擔(dān)。”

在杭州上班的陳可為了退房已經(jīng)多次耽誤工作來(lái)長(zhǎng)沙，宇洋集團(tuán)銷(xiāo)售經(jīng)理言慎稱(chēng)，“我之前向上面反映過(guò)這件事，但是公司這邊現(xiàn)在這個(gè)情況。”言慎始終沒(méi)有告訴陳可何時(shí)可以完成退房手續(xù)，甚至連公司負(fù)責(zé)人的電話他都不肯透露。陳可說(shuō)，“我已經(jīng)去了你們辦公地幾次了，每次都碰不到你們的老總，現(xiàn)在總拖著也不是個(gè)事，我的意思是我現(xiàn)在退房，你們沒(méi)有錢(qián)給我沒(méi)關(guān)系，只需打個(gè)欠條給我就可以。”在與言慎溝通近一個(gè)小時(shí)終沒(méi)有結(jié)果后，陳女士只得掃興而歸，“我現(xiàn)在就住在這附近的賓館，每天因?yàn)榕苓@個(gè)開(kāi)支好大，從杭州到長(zhǎng)沙來(lái)回車(chē)費(fèi)都得好幾千，現(xiàn)在我都辭掉了工作，畢竟是20多萬(wàn)，當(dāng)時(shí)腦子一熱，才看了兩次房就立即下手買(mǎi)了，現(xiàn)在后悔不已。”

幾日之后，陳可電話聯(lián)系記者稱(chēng)，“開(kāi)發(fā)商那邊一個(gè)老總和我見(jiàn)了一面，但是我們始終談不妥，他竟然說(shuō)我首付5成被騙是活該，解決這件事情最終我還得打官司。”陳可電話那頭顯得非常無(wú)奈。

記者觀察

做負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商

資金鏈緊，開(kāi)發(fā)主體年后停工，業(yè)主被騙首付5成，退房之路異常坎坷。近日，因資金鏈斷開(kāi)發(fā)主體停工的新聞接連發(fā)生，為何頻頻上演此類(lèi)事件，值得深思。

作為有責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，投入房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)謹(jǐn)慎小心，更應(yīng)量力而行，這不僅是對(duì)自己負(fù)責(zé)，也是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，尤其是在樓市不太景氣的當(dāng)下，銀行政策調(diào)整，如果沒(méi)有足夠的實(shí)力支撐，最好不要涉足房地產(chǎn)業(yè)。一旦發(fā)生此類(lèi)事件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極面對(duì)，尋求多方解決途徑，不可掩耳盜鈴，更不能自欺欺人，要記住，業(yè)主永遠(yuǎn)是上帝。