濟(jì)南正研究調(diào)整限購(gòu)政策的影響已經(jīng)在房產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn),昨天記者采訪發(fā)現(xiàn),雖然樓市整體依然沒(méi)有恢復(fù)到兩年前,但不少新建樓盤的銷量開(kāi)始回暖,甚至有樓盤看房需要預(yù)約了。
上周,省城高新區(qū)附近一樓盤取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī),7天共銷售住宅近70套。昨日記者在該樓盤售樓處看到,看房的人依然不少。“現(xiàn)在看房的有10幾組人吧,今天還不是周末,等到周末人會(huì)更多。”該售樓處一魏姓置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。
同時(shí),記者致電幾家樓盤詢問(wèn)銷售情況,甚至有的樓盤由于看房的人太多,而導(dǎo)致環(huán)境嘈雜,聽(tīng)不清對(duì)方的講話聲。“您好,我們看房的人太多了,我聽(tīng)不清,請(qǐng)您稍等,我出去說(shuō)。”同樣位于東部的另一家樓盤置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道。“您今天來(lái)看房嗎,您可以稍晚點(diǎn)來(lái),人會(huì)少一些,如果周末來(lái)看房的話,需要提前給我打電話預(yù)約一下,因?yàn)轭A(yù)約周末看房的人已經(jīng)很多了,我們要提前安排。”該置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。
記者了解到,該樓盤均價(jià)在7400元/平米左右,在濟(jì)南算是比較便宜的價(jià)格。從克而瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)給出的上周銷量排行來(lái)看,排在前四位的樓盤有三個(gè)均價(jià)在7000—8000元/平米之間,說(shuō)明現(xiàn)在剛需購(gòu)房者的注意力集中在這個(gè)價(jià)位的區(qū)間內(nèi)。除此之外,記者在西客站附近一剛開(kāi)盤項(xiàng)目和南部一住宅大盤都看到,在售樓處看房的人明顯增加,相比前段時(shí)間增加了近一倍。在西客站附近的樓盤,售樓處看房的約有20多人,并且還有4位購(gòu)房者正在簽約,當(dāng)記者詢問(wèn)該樓盤置業(yè)顧問(wèn)周末看房是否需要預(yù)約時(shí),她回答道:“您最好還是登記一下,我有好幾個(gè)客戶都說(shuō)周末要再過(guò)來(lái),我需要安排一下你們看房的時(shí)間。”
從數(shù)據(jù)上來(lái)看,濟(jì)南市住宅成交量也確實(shí)增加了,上周銷量排名第一的西客站附近樓盤成交了144套,為近兩個(gè)月來(lái)少有的現(xiàn)象。而排名前十位的樓盤總銷量達(dá)到了622套,占到了上周住宅銷量的近一半,這樣的成績(jī)?cè)诮衲昕梢耘诺降诙弧?/div>
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