上周（6月30日至7月6日），濟(jì)南市新建商品房共成交1908套，環(huán)比下降10.4%，繼6月底成交爆發(fā)后，再次跌落到2000套以下。但是值得注意的是，雖然商品房銷量不如意，但是住宅成交卻再次爆發(fā)，共成交1359套，連續(xù)兩周成交量突破1000套，也成為近10周來住宅成交量最好的一周。
據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，濟(jì)南新建商品房市場(chǎng)共成交了1908套,相比前一周的2130套減少了222套。其中，住宅成交了1359套，儲(chǔ)藏室成交了418套，車庫(kù)成交了25套，其他成交了18套，商業(yè)用房成交了55套，辦公成交了23套，公寓成交了10套，廠房成交0套。
上周濟(jì)南商品房成交走勢(shì)依然呈倒“U”字形走勢(shì)，3日成交最多，為369套，6日成交量最少，成交118套。
雖然商品房成交總量相比6月最后一周有所下降，但從住宅的成交來看，依然傳出了樓市向好的信號(hào)，上周住宅成交量為1359套，比6月最后一周的1187套多172套，環(huán)比增長(zhǎng)14.5%，占商品房成交總量的71.23%。
從近10周的樓市成交數(shù)據(jù)來看，上周住宅成交不但是最多的一周，還是住宅成交量占比最高的一周。開年以來，濟(jì)南市各周住宅占商品房成交量的比例保持在70%以下，大部分時(shí)間在40%—60%之間，樓市成交中剛需占比較少，僅有4月最后一周（4月21日—27日）超過了70%。有業(yè)內(nèi)人士表示，樓市之所以寒冷，大部分原因在于剛需人群購(gòu)房欲望的下降。
記者查詢往年商品房成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2012年—2013年上半年成交量占商品房總成交量的比例在70%以上，而到了2013年下半年，這一比例急劇下降，最低的時(shí)候僅有30%多，2014年開年以來，商品房成交中剛需不足的情況依然延續(xù)。上述業(yè)內(nèi)人士表示：“上周在車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等物業(yè)成交數(shù)據(jù)均下降的情況下，住宅成交量依然上漲，這是一個(gè)可喜的信號(hào)。”
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