呼和浩特取消限購(gòu)的做法引起多地效仿，而房?jī)r(jià)可與一線(xiàn)城市比肩的廈門(mén)市也加入到這一行列中。
日前，記者前往廈門(mén)實(shí)地調(diào)查得知，廈門(mén)島外限購(gòu)全部解除，購(gòu)買(mǎi)不限套數(shù)，且外地戶(hù)口可以不用再交社保證明;島內(nèi)，外地戶(hù)口限買(mǎi)1套住宅，但也無(wú)須再交社保證明。此外260平米以上住宅的限購(gòu)也有所放松。
“廈門(mén)已經(jīng)放松限購(gòu)，但沒(méi)有公開(kāi)發(fā)文，到辦事窗口可以得到答案。”7月1日，記者電話(huà)咨詢(xún)廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管局)時(shí)，房管局工作人員告訴記者。
這是廈門(mén)在今年做出的第二次暗中放松限購(gòu)嘗試。早在今年4月福建傳出“閩十條”救市文件時(shí)，廈門(mén)就曾經(jīng)醞釀放松限購(gòu)，但福建救市的消息很快被官方否認(rèn)，廈門(mén)限購(gòu)放松也就此夭折。
“廈門(mén)今年上半年房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)20%，但成交量接近腰斬，土地也不好賣(mài)，廈門(mén)政府部門(mén)很著急，但迫于輿論壓力，放松限購(gòu)只能暗中執(zhí)行。”一位接近廈門(mén)市建設(shè)與管理局的業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)。
限購(gòu)“解禁”的利好似乎傳導(dǎo)得很快。一位正在廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理業(yè)務(wù)的房企內(nèi)勤人員向記者透露，公司已經(jīng)計(jì)劃對(duì)湖里區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行漲價(jià)，讓他來(lái)重新申請(qǐng)備案價(jià)格。
限購(gòu)名存實(shí)亡
“我們窗口還沒(méi)有接到放松限購(gòu)的通知，如果你非要提交材料，窗口也可以接收，能不能通過(guò)，要上面審核。”7月8日，廈門(mén)市房管局集美區(qū)分局辦事人員對(duì)記者說(shuō)。
但就在當(dāng)天上午，一位在廈門(mén)市房管局集美區(qū)分局領(lǐng)取房產(chǎn)證的購(gòu)房者告訴記者，她不是廈門(mén)本地戶(hù)口，但房管局也沒(méi)有要求她提供社保證明，就給她辦理了購(gòu)房手續(xù)。
2011年2月，廈門(mén)出臺(tái)限購(gòu)令，要求廈門(mén)家庭禁止購(gòu)買(mǎi)第三套房，外地家庭禁止購(gòu)買(mǎi)第二套房，在廈門(mén)無(wú)一年以上個(gè)稅或社保證明的外地家庭禁止購(gòu)房。這一簡(jiǎn)單明了、不帶附加條件的限購(gòu)條文，當(dāng)時(shí)被業(yè)內(nèi)解讀為“最嚴(yán)格限購(gòu)令”。
“現(xiàn)在確實(shí)不再限購(gòu)了。”同日，上述房企內(nèi)勤人員向記者再次驗(yàn)證了廈門(mén)放松限購(gòu)的說(shuō)法，“6月底我來(lái)備案時(shí)，就已經(jīng)不用再提交客戶(hù)的社保證明。房管局沒(méi)有對(duì)外說(shuō)，只是私下通知了各個(gè)開(kāi)發(fā)商。”
與此同時(shí)，記者在廈門(mén)島外集美區(qū)多個(gè)售樓處都得到了關(guān)于限購(gòu)放松的確認(rèn)消息。位于杏林片區(qū)的鳳凰花城、夏商·新紀(jì)元、中航城、華潤(rùn)橡樹(shù)灣4個(gè)新盤(pán)銷(xiāo)售代表均告訴記者，外地人購(gòu)買(mǎi)島外的房子，不限制套數(shù)，也不需要再補(bǔ)交社保證明。
“我們接到公司內(nèi)部通知是從7月1日起取消限購(gòu)，房管局那邊不需要社保證明，如果客戶(hù)需要貸款，需繳納一年納稅證明給銀行，大概1萬(wàn)多元。”這4家新盤(pán)銷(xiāo)售代表回答如出一轍。
上述房企內(nèi)勤人員告訴記者，因?yàn)榉孔淤u(mài)不動(dòng)，政府只好想辦法放松，房管局已經(jīng)向包括他們公司在內(nèi)的廈門(mén)地產(chǎn)商高層口頭傳達(dá)過(guò)消息。
“島外房源較多，因此政策全面放開(kāi)，而島內(nèi)樓盤(pán)屈指可數(shù)，大部分是大戶(hù)型豪宅，放開(kāi)260平米以上住宅的限購(gòu)，其實(shí)多數(shù)樓盤(pán)會(huì)從中受益。”島內(nèi)湖里區(qū)一新盤(pán)銷(xiāo)售人員向記者介紹，如建發(fā)央墅、萬(wàn)科湖心島、中鐵元灣、恒禾七尚等，主力戶(hù)型大多是260平米以上豪宅。
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