記者10日在采訪中了解到,限購(gòu)放開(kāi)首日,開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)仍在采取觀望態(tài)度,少數(shù)開(kāi)發(fā)商有所反應(yīng)“試探”市場(chǎng)反應(yīng)。
“放開(kāi)限購(gòu)到底是不是房地產(chǎn)的利好,未必,還要看后期市場(chǎng)反應(yīng)如何。”一家全國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)濟(jì)南項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫先生認(rèn)為。
10日上午,省城東部一家樓盤(pán)內(nèi),工作人員告訴記者,公司領(lǐng)導(dǎo)正在開(kāi)會(huì),主要就是研究要不要漲價(jià),但目前銷(xiāo)售價(jià)格不變。但據(jù)記者了解,該樓盤(pán)已經(jīng)將前期的5000抵5萬(wàn)優(yōu)惠調(diào)整為1萬(wàn)抵5萬(wàn)。
而就在一些樓盤(pán)宣稱(chēng)限購(gòu)取消要漲價(jià)時(shí),位于東部的某小區(qū)推出了一批“限價(jià)房”,借限購(gòu)取消加快促銷(xiāo)力度。“我們這批房源最高限價(jià)是每平米6900元,均價(jià)比這個(gè)低。”該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生10日向記者介紹說(shuō)。據(jù)了解,該樓盤(pán)前期銷(xiāo)售均價(jià)在七千一二,這次一些房源優(yōu)惠力度頗大。
對(duì)于限購(gòu)取消后各樓盤(pán)反應(yīng),肖先生認(rèn)為也都在觀望,但各家開(kāi)發(fā)商情況不同,一些銷(xiāo)售壓力大的可能還會(huì)進(jìn)一步加大促銷(xiāo),有的可能會(huì)稍漲,但總體來(lái)看,還會(huì)比較穩(wěn)定。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,無(wú)論是醞釀漲價(jià),還是借機(jī)加大促銷(xiāo),都是開(kāi)發(fā)商在限購(gòu)放開(kāi)后對(duì)市場(chǎng)的一種“試探”,未來(lái)究竟走向如何,還要看買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的結(jié)果。
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