各種高層建筑正在濟(jì)南城區(qū)拔地而起。本報(bào)記者王媛 攝
限購放開一周后，濟(jì)南土地市場再起小波瀾。繼上周濟(jì)南土地市場打破兩個月來的零成交后，17日，濟(jì)南又有三塊土地底價成交。其中，綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以9 .6455億元的總價將位于唐冶新區(qū)的兩宗土地收入囊中。
17日下午，濟(jì)南三塊土地掛牌截止。
根據(jù)掛牌公告來看，2014-G030的居住用地位于唐冶西路以東、橫四路以南，土地面積為185750 .9平方米，成交價格為6.4085億元，根據(jù)容積率計(jì)算，該地塊地上樓面地價約1437元/平米。2014-G031地塊位于唐冶西路以東、世紀(jì)大道以北，土地面積為134857.5平米，為商業(yè)商務(wù)用地，該地塊最終成交價為3.237億元，地上樓面地價約1000元/平米。
記者了解到，這兩地塊共計(jì)480畝，綠地集團(tuán)以9.6455億元的總價獨(dú)攬。此次唐冶片區(qū)拿地，也標(biāo)志著其正式進(jìn)軍濟(jì)南東城，至此也實(shí)現(xiàn)了東西南北中的全面布局。
作為我國一線房企，在如今的市場變動期，該公司的一舉一動也引發(fā)各方關(guān)注。對于拿地，綠地集團(tuán)山東事業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上半年市場形勢較為嚴(yán)峻，他們及時調(diào)整戰(zhàn)略布局：住宅、寫字樓、公寓等多種產(chǎn)品結(jié)構(gòu)全面出擊，贏得市場的主動權(quán)。上半年銷售任務(wù)完成40億元，逆市創(chuàng)下新高。限購放開帶來了市場利好，他們對未來市場預(yù)期比較看好，拿地后他們將陸續(xù)做好東部三個項(xiàng)目的推進(jìn)，沖擊完成全年銷售任務(wù)。
記者了解到，2013年年底，綠地就與濟(jì)南市政府簽署協(xié)議，計(jì)劃在濟(jì)南東部城區(qū)打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，并于今年陸續(xù)落地。綠地此番東部大作將以唐冶新城為起點(diǎn)，經(jīng)過郭店、空港到臨港，沿機(jī)場路，打造“一線三城”。
除了唐冶片區(qū)兩地塊，2014-G032號地塊位于北園大街與濟(jì)齊路交叉路口西側(cè)，土地用途為加油加氣站，共2931平方米。濟(jì)南中聯(lián)油氣有限公司以3907萬元摘牌。
記者了解到，今年上半年，濟(jì)南新房二手房成交量同比下滑近三成。市場的不景氣也波及到了土地市場，整個二季度沒有土地成交，開發(fā)商拿地也相對謹(jǐn)慎。
上半年濟(jì)南市共掛牌出讓了33宗經(jīng)營性用地，總供應(yīng)面積143.7萬平方米。而2014年計(jì)劃通過掛牌出讓的住宅用地和商服用地共656.57公頃，以這個數(shù)據(jù)來看，濟(jì)南市上半年只完成了2014年度土地供應(yīng)計(jì)劃的兩成多，下半年土地供應(yīng)壓力將增大。
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