“限價(jià)僅為9500元/平方米的自住房滿庭春項(xiàng)目昨日開始現(xiàn)場(chǎng)選房，在前300個(gè)中簽號(hào)中，只有47戶家庭最終選了房。針對(duì)引發(fā)熱議的棄購(gòu)率，北京市住建委日前表態(tài)，稱這屬于誤讀和曲解。”
昨天（26日）北京最便宜的自住房滿庭春項(xiàng)目開始現(xiàn)場(chǎng)選房，由于地理位置偏遠(yuǎn)，大批中簽家庭最終放棄了選房。
該項(xiàng)目1482套房源限價(jià)僅為9500元/平方米，是北京44個(gè)自住房地塊中最低限價(jià)。根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，從昨天開始連續(xù)5天，8892戶家庭依次選房。據(jù)記者從現(xiàn)場(chǎng)了解，前100號(hào)家庭最終只有16戶家庭到場(chǎng)選房。前300個(gè)中簽號(hào)中，只有47戶家庭最終選了房。昨日全天共有1200個(gè)中簽號(hào)碼。
另?yè)?jù)記者從開發(fā)商處獲得的數(shù)據(jù)，截止到下午4點(diǎn)，共有158組客戶來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，成交112套，到場(chǎng)客戶中仍有三成左右棄購(gòu)。如果按照正常的叫號(hào)順序，截至下午4點(diǎn)時(shí)應(yīng)該完成叫號(hào)825號(hào)。根據(jù)自住房的選房規(guī)則，當(dāng)天不到場(chǎng)的購(gòu)房人，如果在選房結(jié)束最后一天前到場(chǎng)，且仍然有房剩余，這些遲到的家庭仍然能夠參加選房。
滿庭春項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)，距離南六環(huán)15公里，距離東南四環(huán)有30公里。雖屬北京但滿庭春距離廊坊市中心僅有15公里。從現(xiàn)場(chǎng)了解來(lái)看，地理位置遠(yuǎn)是許多中簽家庭放棄購(gòu)房的主要原因。
對(duì)于一些偏遠(yuǎn)項(xiàng)目，不少參與搖號(hào)的申購(gòu)者表示，項(xiàng)目位置過于偏遠(yuǎn)，存在著交通、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施不完善的問題。近日，對(duì)于自住房的一些配備標(biāo)準(zhǔn)也出現(xiàn)了不少意見，比如說窗戶過小等。隨著大家對(duì)自住房了解更加全面，自住房項(xiàng)目相比去年有所降溫。
對(duì)于引發(fā)熱議的棄購(gòu)率，北京市住建委日前表態(tài)，稱這屬于誤讀和曲解。北京市住建委稱，從銷售形勢(shì)看，進(jìn)入選房程序的自住房項(xiàng)目，雖然出現(xiàn)了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補(bǔ)”選房，全部被申請(qǐng)家庭認(rèn)購(gòu)，在短期內(nèi)售罄。
而產(chǎn)生中簽“棄選”的原因，主要在于自住房在產(chǎn)品及價(jià)格方面定位為“夾心層”及中端需求，但在申購(gòu)對(duì)象上包括了住房保障家庭在內(nèi)的低端需求，銷售對(duì)象相對(duì)寬泛，受政策惠民內(nèi)容吸引，部分支付能力不足的家庭也參與申購(gòu)，導(dǎo)致中簽后因無(wú)購(gòu)房能力只能放棄選房。此外，部分有支付能力的中簽家庭對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位、戶型、配套等條件考量較多，選房時(shí)綜合比較后放棄，希望隨著項(xiàng)目不斷入市，能夠選擇到更“合身”的自住房。
從下一個(gè)項(xiàng)目開始，北京市將啟動(dòng)統(tǒng)一的搖號(hào)平臺(tái)。下周一，位于東壩地區(qū)的麗灣家園項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)。與以往不同的是，該項(xiàng)目的申購(gòu)網(wǎng)址是市住建委的“自住型商品住房網(wǎng)上申購(gòu)”平臺(tái)。采用全市統(tǒng)一平臺(tái)后，申購(gòu)者只要注冊(cè)一次，以后每次只需登錄即可。因?yàn)槭钦钠脚_(tái)，申購(gòu)家庭的個(gè)人資料不會(huì)存在資料外泄的風(fēng)險(xiǎn)。
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