最近市場最熱門的話題要么是A股不漲、要么是樓市松綁。繼蘇州、杭州正式松綁限購之后，上海似乎也對(duì)豪宅預(yù)售證有了一定程度的松綁。上海的樓市限購令，會(huì)終止嗎？雖然上海、廣州也在近期出現(xiàn)局部放松限購的傳聞,不過業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,一線城市今年內(nèi)基本沒放松限購的可能。

 

網(wǎng)上房地產(chǎn)上顯示，華僑城蘇河灣已經(jīng)在7月6日獲批銷售的新一批房源，總共95套住宅，最高單價(jià)不超過29.8萬元/平方米，成為上海目前單價(jià)最高的房源。而這也意味著，上海已經(jīng)在松綁對(duì)豪宅的限價(jià)。除了該項(xiàng)目之外，近期獲得預(yù)售證的、最高預(yù)售單價(jià)在10萬元以上的項(xiàng)目還有4月26日獲得預(yù)售證的華潤外灘九里苑，最高報(bào)價(jià)15萬元/平方米。有媒體援引拒絕透露姓名的開發(fā)商話語稱，“我們被允許提價(jià)……沒有正式文件，但口頭上有通知。我們都知道政策放松了。”

 

上周四晚間，央視財(cái)經(jīng)在其官方微博中爆出，上海市黃浦、盧灣、徐匯三區(qū)的房屋限購政策將會(huì)松綁，但不到半小時(shí)便刪除該條微博，隨后央視財(cái)經(jīng)又通過官方微博稱此消息系謠傳。

 

“就目前而言，上海市房管局等相關(guān)政府部門還在研究上海政策放松這一課題，至少在今年年內(nèi)，上海官方既無意愿也無計(jì)劃取消或大幅放松限購。”有接近上海房管部門的業(yè)內(nèi)專家透露，目前住建部暫不允許一線四大城市取消限購，這是當(dāng)前的一條“紅線”。

 

未調(diào)整的二、三線城市限購政策將在下半年全面放開，北上廣深限購政策不排除區(qū)域調(diào)整，但全面放開至少要到2015年上半年。