時隔三年北京再現(xiàn)流標(biāo)地塊 孫河價值77.45億土地流拍

2014年07月29日 16:55
來源:鳳凰房產(chǎn)
今日下午,北京土地市場再迎5宗地塊,分別為朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村一塊住宅用地、一塊商住用地;房山區(qū)閻村鎮(zhèn)三塊商業(yè)用地。
 
值得關(guān)注的是,此前惹人注目的孫河兩宅地,由于截至掛牌競價截止時間,并未收到房企報價,最終流拍。也就是說,競拍起始價合計77.45億的兩宗宅地終無成交。
 
隨著孫河板塊區(qū)域價值的不斷升溫,兩宗地塊掛出后就一直成為關(guān)注的熱點。此前,有消息稱天恒地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]兩家房企可能參與孫河鄉(xiāng)土地儲備項目BCDE地塊的角逐。但在土地競拍現(xiàn)場,北京天恒樂活城[最新消息 價格 戶型 點評]置業(yè)有限公司總經(jīng)理周興明確表示房企競買,也就意味著兩宗宅地遭遇流標(biāo)。
 
鳳凰房產(chǎn)了解到,孫河組團BCDE地塊位處孫河組團最為核心的臨湖地段,是孫河組團目前推出的體諒最大1.1容積率地塊。招標(biāo)文件顯示,地塊土地面積33.94萬平方米,建筑面積17.61平萬米,用途為F1住宅混合公建用地、R2二類居住用地、R54中小學(xué)合校用地、R22社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用地,起始總價為46億元,起始樓面價也在2.6萬元/㎡左右。
 
此外,孫河鄉(xiāng)土地儲備項目K地塊土地面積18.93萬平方米,建筑面積8.99萬平方米,用途為R2二類居住用地,起始總價為31.45億元。經(jīng)測算,該地塊起始樓面價高達(dá)3.5萬元/㎡,突破了北京宅地起始樓面價最高紀(jì)錄。
 
據(jù)悉,北京土地市場上一次出現(xiàn)流拍地塊還是在三年前。2011年4月20日,北京3住宅用地招標(biāo)入市。其中,順義2地塊流標(biāo),密云地塊報價剛剛超過底價。 
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