昨天，金陵晚報記者了解到，這家喊出降價賠付的樓盤，就是位于浦口高新區(qū)的新城香溢紫郡。金陵晚報記者獲悉，新城香溢紫郡這批新房源的價格，比之前洋房11000元/平方米的均價，下降了1000多元/平方米。
盤降價，買還是不買？買了怕再降，不買又怕漲。為了打消買房人疑慮，南京一家樓盤喊出“保底價”：一年內(nèi)房價如果下降，買房人可無理由退房。這是2011年宏圖上水庭院喊出“安心購房絕不降價，1年內(nèi)降價退還差價”之后，三年來南京首家樓盤喊出“降價賠付”。
昨天，金陵晚報記者了解到，這家喊出降價賠付的樓盤，就是位于浦口高新區(qū)的新城香溢紫郡。8月份新城香溢紫郡將推出一批特價房，并且開發(fā)商提出，這次降價，已經(jīng)降到谷底，不會再降價了。一年內(nèi)如果房價下降，買房人可以無理由退房，開發(fā)商還將補(bǔ)償總房款8%的利息給買房人。
為回籠資金降價千元促銷
昨天，記者獲悉，新城香溢紫郡將推出“極光行動”的降價促銷活動。
“我們這批洋房價格已經(jīng)降到底了，起售價8900元/平方米，現(xiàn)在價格已經(jīng)降到位了，以后不會再降了。”開發(fā)商營銷負(fù)責(zé)人信誓旦旦地說道，現(xiàn)在的價格在區(qū)域里面算是洋房的谷底價。
金陵晚報記者獲悉，新城香溢紫郡這批新房源的價格，比之前洋房11000元/平方米的均價，下降了1000多元/平方米。
“最近要推出一批洋房，主力面積78-95平方米，起售價8900元/平方米。現(xiàn)在旭日上城、天潤城、威尼斯水城的高層房源均價都在9000多元/平方米，基本上和我們的洋房價格差不多。降價之后，我們對產(chǎn)品很有信心，因為我們賣的是洋房，而且是多層產(chǎn)品，性價比很高。”新城香溢紫郡一位營銷負(fù)責(zé)人說道。
原價退房還能得8%利息賠償
談起降價促銷的原因，該負(fù)責(zé)人表示，主要是為了回籠資金，“我們?nèi)径鹊幕乜钜蟊容^高。公司對南京項目期望很高，我們打算8月份就把三季度的銷售指標(biāo)沖刺完，現(xiàn)在打算降價快速跑量，價格也是一步到位，以后是不會再降了。”
對此，開發(fā)商還提出了保底價。“我們以2015年5月1日至5月31日房管局備案的成交均價作為依據(jù)，判定客戶所購商品房有沒有降價。如果降價，客戶可以提出退房申請。公司按照商品房原價的100%退款，并補(bǔ)償客戶總房款的年化8%利息作為保價賠償。”新城香溢紫郡的營銷負(fù)責(zé)人表示，明年5月之前，他們項目可能就會清盤，基本上保障了所有買房人的利益。
8月份江北有多個大盤準(zhǔn)備降價上市，威尼斯水城預(yù)計8月9日開盤，推出750套房源。朗詩未來街區(qū)也計劃8月16日開盤。作為鄰居樓盤，新城香溢紫郡不僅要降價應(yīng)戰(zhàn)，更打算周周推房，保障房源充足供應(yīng)。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝分析，江北的潛在上市量很大，將是南京房源供應(yīng)最大的區(qū)域。區(qū)域內(nèi)的開發(fā)商為了爭奪客戶，價格戰(zhàn)打得很激烈，對于買房人來說是好事，可以買到性價比高總價又低的房源，一些具有獨特優(yōu)勢的、有保障的樓盤可以重點考慮。
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