榮程盛舉 馭者無(wú)疆

——祝賀榮盛發(fā)展上市7周年

 

中國(guó)改革開(kāi)放三十多年，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、人民生活日漸改善的三十多年。與改革開(kāi)放相伴，受益于迅猛的城市化進(jìn)程，房地產(chǎn)業(yè)一路高歌猛進(jìn)，精彩迭出，涌現(xiàn)出一個(gè)又一個(gè)傳奇。在如群星閃耀的房地產(chǎn)企業(yè)中，如果講起點(diǎn)之普通、行為之低調(diào)、崛起之迅速，恐怕沒(méi)有一家企業(yè)能與“榮盛發(fā)展”相匹敵。

誠(chéng)然，沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故、無(wú)本無(wú)源的成功。當(dāng)我們回望榮盛的發(fā)展歷程，能夠從一家小小的建筑公司成長(zhǎng)為今日地產(chǎn)界的一支勁旅，定有其獨(dú)到之處。
 

初心不改，胸懷壯志

一家企業(yè)能夠走多遠(yuǎn)，其根本上取決于領(lǐng)路人的雄心抱負(fù)，取決于整個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)夢(mèng)想的執(zhí)著追求和不懈堅(jiān)持。世界上一切看似深?yuàn)W的東西，其內(nèi)在規(guī)律和本質(zhì)則都是最最簡(jiǎn)單的道理——想到，踐行。

1999年初，榮盛發(fā)展第一個(gè)項(xiàng)目問(wèn)世。雖是一顆小小的種子，然而，日后的氣象已然顯現(xiàn)。憑借工程起家所積累的資金和設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等優(yōu)勢(shì)，在吸取沿海先進(jìn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，通過(guò)別具特色的戶型和精良的施工，第一個(gè)住宅項(xiàng)目——方州花園，首戰(zhàn)告捷。初露鋒芒的“榮盛發(fā)展”，并沒(méi)有就此止步。董事長(zhǎng)耿建明先生放眼天下，認(rèn)為“不做地頭蛇，要做過(guò)江龍”，榮盛發(fā)展要尋求更大的市場(chǎng)，更廣闊的發(fā)展空間。
 

深謀遠(yuǎn)慮，運(yùn)籌帷幄

如果說(shuō)南京初露崢嶸的成功只是一種偶然，那么，在日后一系列富有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)的舉措證明：審時(shí)度勢(shì)，成功便成了順其自然的事。

當(dāng)耿建明先生在南京放眼遠(yuǎn)方時(shí)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)已悄然從珠三角、長(zhǎng)三角轉(zhuǎn)移到京津冀區(qū)域來(lái)。一句“八十年代看廣東，九十年代看上海，21世紀(jì)看大北京”的觀點(diǎn)風(fēng)靡全國(guó)。廊坊，這個(gè)當(dāng)時(shí)還不被人們認(rèn)知的小城，進(jìn)入榮盛人的視野。事后表明，榮盛發(fā)展可謂先知先覺(jué)。

地處京津區(qū)域核心的廊坊，帶來(lái)了國(guó)有企業(yè)大量的投資、豐富的經(jīng)濟(jì)信息、先進(jìn)的發(fā)展理念，這對(duì)榮盛發(fā)展后期的戰(zhàn)略布局、快速崛起產(chǎn)生了極大影響。耿建明先生憑借敏銳的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)和市場(chǎng)嗅覺(jué)，毅然北上移師，發(fā)力廊坊，用江南人的細(xì)膩認(rèn)真和軍人風(fēng)格的快速行動(dòng)，借鑒六合成功的經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)出錦繡家園、阿爾卡迪亞等一系列經(jīng)典樓盤(pán)，榮盛發(fā)展迅速成長(zhǎng)為一個(gè)以品質(zhì)地產(chǎn)為特征的本土知名地產(chǎn)企業(yè)。2000年，廊坊本土項(xiàng)目群星小區(qū)實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年100%銷售、當(dāng)年入住的傲人成績(jī)。2003年，“十天建成非典醫(yī)院”締造的不僅是一段傳奇、一方佳話，更擔(dān)負(fù)起企業(yè)公民的社會(huì)責(zé)任。

2003年榮盛發(fā)展建售并肩，雙輪驅(qū)動(dòng)，開(kāi)始從點(diǎn)到線的戰(zhàn)略布局。滄州、蚌埠、徐州……一支支鐵血?jiǎng)怕迷诰呃壬祥_(kāi)疆?dāng)U土。截至2013年，其發(fā)展足跡已遍布10省20余城，落子100余盤(pán)。

 

追求品質(zhì)，拒絕平庸

光有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)還不足矣，還需保有對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的執(zhí)著追求。

在早期發(fā)展道路的選擇上，榮盛發(fā)展繼續(xù)展現(xiàn)出與眾不用的獨(dú)到視野，他繞開(kāi)在一線城市與根正苗紅的國(guó)企、實(shí)力雄厚的外企和諳熟市場(chǎng)的粵企競(jìng)爭(zhēng)，始終立足京津冀環(huán)渤海地區(qū)和長(zhǎng)三角區(qū)域有發(fā)展?jié)摿Φ闹械瘸鞘校€(wěn)步涉足風(fēng)險(xiǎn)較小的大城市，有選擇的兼顧發(fā)展較快的小城市。將中等城市作為創(chuàng)造利潤(rùn)的中心和謀求發(fā)展、鏈接大城市與小城鎮(zhèn)的橋梁；將大城市作為擴(kuò)大影響力、展示實(shí)力，提升技術(shù)與管理水平的平臺(tái)；將小城市作為傳播理念、控制風(fēng)險(xiǎn)、拓展企業(yè)發(fā)展的新空間。

與此同時(shí)，他以適度超前的理念、成功的戰(zhàn)略把握、引領(lǐng)性的生活方式、高品質(zhì)的住宅開(kāi)發(fā)和強(qiáng)大執(zhí)行能力，充分吸收優(yōu)秀企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和模式，堅(jiān)持產(chǎn)品與市場(chǎng)定位、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品質(zhì)量、園林綠化、物業(yè)服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，長(zhǎng)袖起舞于廊坊、滄州、臨沂、徐州、蚌埠……形成了獨(dú)具榮盛特色的“舒適、健康”住宅項(xiàng)目，府邸、盛景、錦繡、花語(yǔ)四大產(chǎn)品線一路榮華盛放，在項(xiàng)目所在地樹(shù)立“榮盛發(fā)展”的品牌地位，成為這些城市住宅開(kāi)發(fā)理念的領(lǐng)跑者和新生活方式的倡導(dǎo)者。

 

好風(fēng)借力，如虎添翼

歷史的滄桑之變往往具有戲劇性，而變化中蘊(yùn)藏的發(fā)展機(jī)遇只屬于目光如炬的先覺(jué)者。

2008年全球金融危機(jī)的4萬(wàn)億救市資金，帶來(lái)了2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模和價(jià)格的井噴，這是中國(guó)歷史上最令人不可思議的房地產(chǎn)行情。而2007年，榮盛發(fā)展敲開(kāi)了深交所大門(mén)，為公司的迅猛發(fā)展準(zhǔn)備了充足的彈藥，加之京滬走廊的戰(zhàn)略布局和果敢有力的執(zhí)行力，榮盛發(fā)展牢牢抓住了這一波歷史性行情，并一舉成為蟄伏中國(guó)地產(chǎn)界的隱形冠軍。

2007年底，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)48.4億，年度銷售額21.98億，全國(guó)房地產(chǎn)排名59位。2010年，榮盛發(fā)展首次邁進(jìn)百億俱樂(lè)部，勇奪中小板上市公司最具成長(zhǎng)性十強(qiáng)，榮膺年度中國(guó)上市金牛獎(jiǎng)。2013年底，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)達(dá)594.05億元，凈資產(chǎn)124.84億元，擁有土地儲(chǔ)備可開(kāi)發(fā)面積超過(guò)2147萬(wàn)平方米，年度銷售額突破200億元，達(dá)270億元，全國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力排名躋身第19位。

上市7年，榮盛發(fā)展一路高歌凱進(jìn)，以總資產(chǎn)和銷售額每年近80%的平均速度迅猛發(fā)展，其開(kāi)發(fā)版圖在全國(guó)范圍內(nèi)大舉擴(kuò)張，迄今旗下?lián)碛?0多家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分/子公司。榮盛發(fā)展的資領(lǐng)域更是進(jìn)一步拓寬，目前涉足建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、園林綠化、酒店管理、房地產(chǎn)基金管理等方面。設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)助力地產(chǎn)核心優(yōu)勢(shì)；阿爾卡迪亞酒店、佐鄰佑里、商盛商業(yè)順應(yīng)城市需求打造娛樂(lè)目的地，持有物業(yè)的自有品牌之路逐漸花香成蹊；泰發(fā)基金后起之秀，引領(lǐng)地產(chǎn)板塊由開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)向投資管理的戰(zhàn)略升級(jí)；秦皇島、黃山、神農(nóng)架項(xiàng)目崛起，將旅游休閑地產(chǎn)帶入公司未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖。

 

順時(shí)應(yīng)勢(shì)，輝煌永續(xù)

房地產(chǎn)發(fā)展事關(guān)民生，攸關(guān)國(guó)運(yùn)。榮盛發(fā)展的成功得益于契合了國(guó)運(yùn)，順應(yīng)了發(fā)展趨勢(shì)。如今，中國(guó)正處于前所未有的歷史變局，房地產(chǎn)業(yè)也已由激情躁動(dòng)的青春期邁向了平和穩(wěn)定的成熟期。隨著人民生活水平的提高，消費(fèi)理念的日益成熟，國(guó)家政策導(dǎo)向的改變，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已由單純的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)演變?yōu)槠放聘?jìng)爭(zhēng)，品牌企業(yè)和品牌產(chǎn)品將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，品牌競(jìng)爭(zhēng)已成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)制勝的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

榮盛知道， “一切以消費(fèi)者為核心” 、“不變應(yīng)萬(wàn)變”，在浮華和躁動(dòng)的環(huán)境中，保持冷靜和理性，保持對(duì)消費(fèi)者的莊嚴(yán)承諾；在追求品質(zhì)的前提下，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)與生俱來(lái)富有遠(yuǎn)見(jiàn)而又堅(jiān)韌執(zhí)著的企業(yè)基因，順應(yīng)新趨勢(shì)，實(shí)施新戰(zhàn)略，秉承“企業(yè)品牌引領(lǐng)、產(chǎn)品業(yè)態(tài)創(chuàng)新、商業(yè)模式為王、文化品位至上、區(qū)域布局重構(gòu)”的發(fā)展理念，眾志成城，擁抱新的輝煌！

時(shí)勢(shì)者百事之長(zhǎng)也。善治時(shí)勢(shì)，馭者無(wú)疆，我們相信這個(gè)絕對(duì)堪稱優(yōu)秀的企業(yè)定能在未來(lái)實(shí)現(xiàn)更為偉大的目標(biāo)！