建筑地產(chǎn)業(yè)，在澳門也稱“建筑置業(yè)”，是澳門經(jīng)濟的重要組成部分，上世紀90年代起，澳門房地產(chǎn)業(yè)進入到了巔峰狀態(tài)。隨著地價、樓價狂升，房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，近些年的樓房價格已遠遠超過了市場實際購買能力。
在2004年，澳門的房價約每平方米8259澳門幣，到了去年年底，房價已達每平方米85794澳門元，上漲超過10倍，可謂是“房價10年漲10倍”。澳門財政局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份樓市均價每平方米(實用面積)更超過13萬澳門幣。今年前4個月，澳門住宅成交量達2906宗，較去年同期的5006宗縮減41.94%，但每平方米(實用面積)均價101445澳門幣，較去年同期上漲24.46%。
澳門是中國人均GDP最高的城市，2013年，澳門GDP為4135億澳門幣，實際增長率為11.9%。與GDP的穩(wěn)步增幅相比，澳門的房價更是令人咂舌，一套普通公寓售價都會超過數(shù)百萬澳門幣，令其成為全球房價最高的地區(qū)之一。
一名“澳”漂族表示：“2012年我剛到澳門的時候，一些只有200萬(澳門幣)到300萬(澳門幣)的房子我還是很心動，但等到我現(xiàn)在工作剛穩(wěn)定，同一樓盤就漲到了700萬(澳門幣)到800萬(澳門幣)了，完全買不起了。”
“澳門本地缺乏投資渠道，澳門人喜歡的理財工具除了黃金就是房子，買完了住房再買商鋪，買完了澳門房子再去香港買。”相關(guān)專家表示，香港有國際化的證券市場，但澳門沒有類似的投資平臺，導(dǎo)致澳門本地人將大量資金投入到房地產(chǎn)上，從而刺激了澳門樓價的上升。不少澳門本地居民抱怨，“都是外地炒家炒高了房價”。
“目前港珠澳大橋、澳門輕軌項目以及各大娛樂場所等大型項目都在緊鑼密鼓的建設(shè)中，澳門經(jīng)濟逐步提升，再加上新房的供應(yīng)量不多，旅客數(shù)量、消費力、居民收入、通脹等，都將導(dǎo)致澳門房價上漲。”據(jù)專業(yè)人士介紹，在2015年和2018年之間，各家酒店集團將會充滿整個路氹城，如，銀河酒店二期、永利宮、美高美金光大道、巴黎人、葡京度假村等，這些未來酒店項目計劃的開發(fā)將進一步縮小居民可居住的區(qū)域并吸引大量外來資金，在刺激澳門經(jīng)濟的同時，或?qū)⑦M一步拉升澳門房價。
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