去年7月10日，安徽商報(bào)曾獨(dú)家披露了安徽金泰投資集團(tuán)有限公司(下稱“金泰公司”)利用工業(yè)用地建設(shè)商住宅項(xiàng)目。孰料，一年來，這個(gè)名為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地(“創(chuàng)智坊”)的項(xiàng)目又屢屢被曝出延期交房。而且，還存在一房二賣的現(xiàn)象。昨日上午，百余業(yè)主前往金泰公司維權(quán)，卻吃驚地發(fā)現(xiàn)，這家房企已經(jīng)麻煩纏身。當(dāng)天，企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露稱，金泰公司總資產(chǎn)約為10億元，但目前外債高達(dá)6億，幾乎拿不出任何流動(dòng)資金，如果情況繼續(xù)惡化，企業(yè)或?qū)⑵飘a(chǎn)。

【事件】

交房屢延期 購(gòu)房者集體討說法

昨日上午，記者跟隨百余名購(gòu)房者來到創(chuàng)智坊11樓的金泰公司辦公區(qū)。

電梯剛剛打開，記者驚訝地看到，在迎面寫有“金泰投資集團(tuán)”字樣的墻壁上，被噴涂上了油漆，左側(cè)玻璃門也被噴上了“欠錢還鋪”的字樣。在玻璃門旁，3名男子坐在椅子上，堵住門口。原來，他們是小貸公司的討債人，專程來向金泰公司追債，“來了好幾天，一直要不到錢”。

據(jù)其中一名購(gòu)房者阿俊(化名)介紹，開發(fā)商屢屢延期交房。2012年初，他在合肥金泰大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目看中了一套35㎡小公寓房。當(dāng)時(shí)，附近商品房?jī)r(jià)格已達(dá)5000元/㎡了，而這個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)只有三千多元，阿俊和親戚一口氣買了3套。

當(dāng)時(shí)，開發(fā)商金泰公司與阿俊等人約定，可以在2013年5月31日前交房?？墒堑搅巳ツ?月份，公司突然給購(gòu)房者發(fā)了一份延期交房通知，將交房時(shí)間延期到2013年10月31日。后來又承諾在2014年元月底交房。今年初，創(chuàng)智坊還是沒有如期交房，金泰公司又給大家開出了一份承諾，“說到7月初交房”，結(jié)果再次放了鴿子。

金泰公司一再爽約，讓購(gòu)房者們失去了耐心，“今天來，就是要他們給個(gè)說法，到底什么時(shí)候交房？ ”購(gòu)房者黃先生說，從7月份以來，他們已經(jīng)多次來金泰公司維權(quán)，但始終沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。這一次他們又沒見到相關(guān)人員的面。幾位情緒激動(dòng)的購(gòu)房者沖到玻璃門旁，將其踹個(gè)粉碎，然后一個(gè)個(gè)辦公室找人……

【調(diào)查】

一房?jī)少u 300萬工程款欠8年不還

去年9月，市民胡先生在創(chuàng)智坊購(gòu)買了2118號(hào)小公寓。當(dāng)時(shí)，這個(gè)55.53㎡的房子，房?jī)r(jià)為4682.15元/㎡，胡先生付了26萬元的購(gòu)房款。今年1月，張先生以同樣的價(jià)格也買下了2118號(hào)小公寓并簽訂了合同。前不久，由于延期交房，大家在維權(quán)時(shí)需登記相關(guān)信息。此時(shí)，胡先生和張先生才驚訝地發(fā)現(xiàn)，他們購(gòu)買的竟然是同一套房子。昨日，記者了解到，創(chuàng)智坊項(xiàng)目至少存在3套房一房二賣的情況。

采訪中，一位來自潁上縣的男子說，他是一名包工頭，是來金泰公司要賬的。原來，8年前，金泰公司在潁上縣有一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)，這名男子帶著很多工人承建了部分工程?？晒こ探Y(jié)束后，金泰公司并沒有及時(shí)支付300多萬元的工程款。此后，包工頭和工人們無數(shù)次來金泰公司討債，“他們總是說過段時(shí)間就給，或者說等這個(gè)項(xiàng)目銷售完就給錢”?？墒?，8年過去了，他們?nèi)匀粵]有拿到工程款。

【回應(yīng)】

欠債6億多元 已成立托管小組

不久，一位名叫吳佳賡的中年男子出面接受了采訪。購(gòu)房者稱“他是公司的一名副總”。吳佳賡說，金泰公司的法人是黃何平，“公司本來是他們夫妻倆經(jīng)營(yíng)”，但由于經(jīng)營(yíng)不善，如今金泰公司已成立一個(gè)托管小組，“目前公司交由托管小組實(shí)行集體負(fù)責(zé)”。

記者了解到，金泰公司在房地產(chǎn)、金融、旅、創(chuàng)業(yè)、教育等領(lǐng)域均有業(yè)務(wù)，形成了阜陽、合肥、巢湖、黃山四個(gè)開發(fā)基地?？扇缃瘢@家企業(yè)為何會(huì)走到這一步？吳佳賡坦言，公司已到生死時(shí)刻，再惡化下去恐怕會(huì)破產(chǎn)，“公司總資產(chǎn)有10億，但目前的外債已有6億多了”。

采訪中，吳佳賡承認(rèn)創(chuàng)智坊存在一房二賣情況，“有3戶”,他說，創(chuàng)智坊在前期銷售過程中，更換了3家銷售公司和多名銷售總監(jiān)。在工作交接的過程中“出現(xiàn)了失誤”。

對(duì)于延期原因，吳佳賡解釋說，由于曾更換過承建商，導(dǎo)致工程進(jìn)度耽誤嚴(yán)重。此外，由于土地性質(zhì)變更的原因，創(chuàng)智坊未能如期交付。有業(yè)主提出要退房，吳佳賡一口答應(yīng)。可是，他又說，“但是現(xiàn)在沒錢給你……”

【進(jìn)展】

金泰公司承諾今年10月底交房

當(dāng)天上午，金泰公司再次給購(gòu)房者一份承諾，“10月31日之前肯定交房”。

吳佳賡說，目前，公司因多種原因，已經(jīng)無法正常經(jīng)營(yíng)。他希望購(gòu)房者們能再給點(diǎn)時(shí)間，讓公司恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，“如果再這么持續(xù)下去，企業(yè)就要破產(chǎn)了”。他也承諾說，如果10月31日仍不能交房，“逾期按合同約定3倍支付違約金”。

可是，購(gòu)房者似乎不為所動(dòng)，“我們已經(jīng)被騙了一次又一次”。對(duì)此，吳佳賡默認(rèn)了，“是的，金泰公司走到這一步，很大原因就是失去了誠(chéng)信?，F(xiàn)在，銀行貸不到款，外面也借不到錢了……”

官方聲音

無商品房預(yù)售許可證賣房曾被罰

為何創(chuàng)智坊的房子會(huì)賣得這么便宜呢？原來，這是一個(gè)在工業(yè)用地上建起的商業(yè)住宅項(xiàng)目。去年7月9日，合肥市龍崗管委會(huì)規(guī)劃分局局長(zhǎng)歐陽建軍曾對(duì)記者說，該工業(yè)地塊原來準(zhǔn)備“給金泰公司建工業(yè)孵化器”，但目前，“企業(yè)建了商住樓，對(duì)外銷售”。不過，2012年2月份，合肥市政府推出《關(guān)于盤活存量建設(shè)用地提高土地利用效率的意見》等“三個(gè)意見”，允許部分工業(yè)用地改為商業(yè)用地。搭乘這趟便車，創(chuàng)智坊項(xiàng)目的土地在去年下半年變更為商業(yè)用地。

該地塊土地性質(zhì)變更后，金泰公司要補(bǔ)交七千多萬元土地出讓金。昨日下午，記者從合肥市房產(chǎn)部門了解到，金泰公司至今仍未繳清土地性質(zhì)變更的資金。而且，創(chuàng)智坊沒有商品房預(yù)售許可證，但金泰公司仍對(duì)外大肆銷售，為此，房產(chǎn)部門曾對(duì)其進(jìn)行過處罰。