在持續(xù)遇冷近半年后，北京二手房市場近日現(xiàn)回暖跡象。鏈家地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套，與前周相比增加8%。本周成交量是4月以來單周成交量最高的一周。
此外，截至24日，8月以來北京市二手住宅共成交5976套，與7同期相比上升2 .3%。8月工作日日均成交量與7月相比上升12.8%。
在成交均價(jià)方面，8月第三周北京市二手住宅成交價(jià)格為26098元/平方米，較上周微降1%。從近期價(jià)格走勢情況來看，6月以來北京市二手住宅成交均價(jià)一直處于低位穩(wěn)定狀態(tài)。
鏈家地產(chǎn)張旭告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，8月第三周鏈家成交案例的議價(jià)空間為3 .2%，較上周下降0 .4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四周下降，本周議價(jià)空間水平為近4個(gè)月以來最低值，本周 新 增 房 源 掛 牌 價(jià) 較 上 周 微 漲0.6%。“近期市場成交較二季度略有好轉(zhuǎn)，受此影響業(yè)主預(yù)期也有所升溫，讓利意愿下降”。
偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，二手房市場方面，8月第三周該機(jī)構(gòu)新增客源量比前周增加4.8%，新增房源量比前周增加15.9%。
對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從上周成交情況來看，二手房均價(jià)依然處于緩步下行的過程之中，市場成交量的復(fù)蘇仍然較為明顯地受到了議價(jià)成交的影響。這表明在目前北京市信貸環(huán)境依然未見特別明顯松動(dòng)的情況下，置業(yè)人群和賣房業(yè)主之間的議價(jià)博弈仍在微妙地持續(xù)，這一點(diǎn)從市場新增房源和客源不同的增幅即可以看出。
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