6月30日起北京市政府《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》公開征求意見,其中提出封閉運行的配售型保障房。日前,北京市住建委推出“城鎮(zhèn)配售型保障房分配政策傾向調(diào)查”,對于分配規(guī)則提出了隨機搖號、計算機系統(tǒng)評分、分序列排隊三種方式。
該調(diào)查問卷選項中,調(diào)查者除要填寫性別、年齡、現(xiàn)居住房屋來源、是否打算申請配售型保障房等問題外,還要對配售型保障房分配原則給出建議。調(diào)查給出3個選項:隨機搖號、計算機系統(tǒng)評分、分序列排隊。調(diào)查問卷的目的是了解公眾對配售型保障房分配政策的傾向,結(jié)果將用于為市住保辦制定相關(guān)政策提供建議。
《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》規(guī)定,政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補貼,即“一租一售一補”三種保障方式。因此前北京已經(jīng)實施了公租房、廉租房的并軌,此次變化最大的就是配售型保障房,其將取代現(xiàn)在的經(jīng)適房、限價房。
此前,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,配售型保障房分配將考慮到保障家庭困難程度,按照申請家庭和個人申請時間、收入以及申請人父母、成年子女住房情況等,從低到高、分階段予以保障。這說明,配售型保障房應(yīng)該不會采用隨機搖號的方式,而是會有一個排序。
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三種分配規(guī)則
隨機搖號:指所有申請人共同參與隨機搖號,以獲得購買配售型保障性住房的資格;
計算機系統(tǒng)評分:指依據(jù)具系統(tǒng)性的評分規(guī)則,根據(jù)申請人的具體條件通過計算機自動生成評分,根據(jù)評分從高到低進(jìn)行排序,以獲得購買配售型保障性住房的資格;
分序列排隊:指按照一定的規(guī)則區(qū)分出優(yōu)先保障的對象,作為優(yōu)先序列,排到普通序列的前面,優(yōu)先購房。
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