平陽萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰城等6大城市綜合體落戶溫州平陽

2014年09月11日 16:29
來源:溫州商報(bào)
繼去年4月份平陽萬達(dá)廣場(chǎng)開工之后,先后有銀泰城、中塑國際城、蕭江新天地、匯鑫新天地和水頭財(cái)富城市廣場(chǎng)等多個(gè)實(shí)力房開商開發(fā)建設(shè)的城市綜合體進(jìn)入平陽,使該縣呈現(xiàn)出城市綜合體多點(diǎn)開花的格局。
 
六大城市綜合體落戶平陽
 
去年4月25日,平陽萬達(dá)廣場(chǎng)在平陽鰲江鎮(zhèn)濱江商務(wù)區(qū)正式開工,填補(bǔ)了溫州南部大型城市綜合體的空白。今年2月份,平陽縣2014年首批百億重大項(xiàng)目鰲江主會(huì)場(chǎng)集中開工儀式在平陽銀泰城施工現(xiàn)場(chǎng)舉行,這次集中開工的共11個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,總投資233.8億元,以平陽銀泰城為首的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目共7個(gè),其中平陽銀泰城、中塑國際城、蕭江新天地、水頭財(cái)富城市廣場(chǎng)、匯鑫新天地項(xiàng)目五大城市綜合體集體亮相。截至目前,已經(jīng)有六大城市綜合體項(xiàng)目落戶平陽。
 
據(jù)平陽縣住建局相關(guān)資料顯示,平陽縣近中期在中心城區(qū)、非中心城區(qū)區(qū)域組織實(shí)施的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,最大程度上實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體在空間上的相對(duì)均衡布局。其中,昆鰲片(中心城區(qū))重點(diǎn)建設(shè)4個(gè)城市綜合體,中部片、西部片等非中心城區(qū)區(qū)域建設(shè)3個(gè)城市綜合體。目前已經(jīng)在建的昆鰲片區(qū)有平陽萬達(dá)廣場(chǎng)、匯鑫新天地、平陽銀泰城、中塑國際城等四大綜合體。非中心城區(qū)區(qū)域,在建的有蕭江新天地、水頭財(cái)富城市廣場(chǎng)兩大綜合體項(xiàng)目。
 
據(jù)了解,去年以來,平陽已經(jīng)規(guī)劃了昆陽城東商務(wù)區(qū)、鰲江站前商務(wù)區(qū)、鰲江濱江商務(wù)區(qū)等五個(gè)服務(wù)業(yè)集聚區(qū),以及站前商貿(mào)城、蕭江市場(chǎng)群、榆垟濕地園等10個(gè)“城市綜合體”,目前開工建設(shè)的就有6個(gè)。
 
綜合體項(xiàng)目推盤加速
 
隨著多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目在平陽落戶,各開發(fā)商的推盤節(jié)奏也不斷加快。據(jù)來自市場(chǎng)的信息顯示,接下來平陽將有多個(gè)綜合體項(xiàng)目展廳開放或開盤。
 
其中,位于鰲江的中塑國際城繼2月份開工之后,7月份臨時(shí)展廳開放,其正式展廳將于9月20日對(duì)外開放,據(jù)中塑置業(yè)營銷總監(jiān)龍騰表示,該項(xiàng)目在經(jīng)營模式上,借鑒國際先進(jìn)的經(jīng)營模式業(yè)態(tài),在燈飾建材、家居家具、軟裝飾品等傳統(tǒng)常規(guī)主流家居建材業(yè)態(tài)外,區(qū)域內(nèi)首次在專業(yè)家居賣場(chǎng)內(nèi)引入影院、餐飲休閑配套業(yè)態(tài),讓消費(fèi)者在購物的同時(shí),能隨時(shí)隨地休閑娛樂,緩解在傳統(tǒng)賣場(chǎng)購物的乏味感。同樣位于鰲江板塊的匯鑫新天地項(xiàng)目展廳也將于本月底開放;蕭江新天地一期項(xiàng)目將于近期開盤;而平陽萬達(dá)廣場(chǎng)則延續(xù)“萬達(dá)速度”,去年3月份拿地,4月份奠基,今年5月份封頂。目前已經(jīng)進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí),確定于今年12月6日開業(yè)。該項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)在溫州地區(qū)打造的第二座城市綜合體,占地面積約180畝,總建筑面積約55萬平方米,由萬達(dá)百貨、萬達(dá)影城、風(fēng)情步行街、購物中心及高端住宅等組成。
 
作為緣起浙江的時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者,銀泰百貨是成功浙商典范。隨著“浙商回歸”號(hào)角的吹響,銀泰集團(tuán)加大了在浙江的開發(fā)力度,而作為旗艦代表的平陽銀泰城剛進(jìn)駐即成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。該項(xiàng)目以銀泰百貨為主力店打造區(qū)域內(nèi)百貨行業(yè)的領(lǐng)航者,攜手陣容強(qiáng)大的國際品牌——星級(jí)影院、大型超市,結(jié)合室內(nèi)外步行街、高端辦公、濱水豪宅等多種互補(bǔ)業(yè)態(tài),構(gòu)建37萬平方米的高端城市綜合體。該項(xiàng)目在前期的兩次開盤中,均出現(xiàn)了熱銷的場(chǎng)面。
 
近年來,平陽圍繞打造“溫州大都市南部中心”的目標(biāo),區(qū)位優(yōu)勢(shì)不斷凸顯,呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。尤其是城市綜合體項(xiàng)目的迅速崛起,使得該縣城市化進(jìn)程不斷加快。目前,隨著多個(gè)城市綜合體的開工、展廳開放或建設(shè)結(jié)頂,引起了社會(huì)各界的關(guān)注,為溫州南部城市副中心的建設(shè)畫上濃重的一筆。
 
城市綜合體助推城市化進(jìn)程
 
諸多城市綜合體項(xiàng)目在平陽的崛起,使得該縣城市化發(fā)展不斷加速。據(jù)平陽縣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前平陽縣已基本完成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局,這些大型綜合體項(xiàng)目的集體落地平陽,標(biāo)志著鰲江作為“百年商埠”在流域中心地位的回歸,為平陽打造鰲江流域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)從“縣域經(jīng)濟(jì)”向“都市全經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型,開啟全新的“都市圈時(shí)代”奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
 
對(duì)此,溫州泰和房產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)常務(wù)副總經(jīng)理黃海濤認(rèn)為,從大溫州的角度來看,這一兩年來,平陽城市綜合體的發(fā)展亮點(diǎn)較多,城市化進(jìn)程速度加快,綜合體的數(shù)量和規(guī)模、布點(diǎn)力度都很大,這也跟得上當(dāng)前該縣城市化發(fā)展的腳步。同時(shí)也為我市之前提出的副中心區(qū)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。黃海濤表示,一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目的建成也可代表這個(gè)城市發(fā)展的引擎,有利于加快當(dāng)?shù)爻鞘谢M(jìn)程步伐。對(duì)于未來,這么多的城市綜合體的建設(shè),客群不是問題,畢竟這些項(xiàng)目還能輻射到周邊的蒼南等區(qū)域。更何況這些城市綜合體項(xiàng)目涵蓋了市民吃住玩游購等各個(gè)領(lǐng)域,更重要的是讓未來城市中心區(qū)的面貌在這些大項(xiàng)目的描摹下日漸清晰起來,民眾期待的幸福亦指日可待。
 
平陽縣商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,平陽的綜合體項(xiàng)目其實(shí)并不多。首先,每個(gè)綜合體的定位不同,如萬達(dá)廣場(chǎng)引進(jìn)的品牌以國內(nèi)連鎖品牌為主,側(cè)重于餐飲與服務(wù),比較平民化、接地氣,而銀泰城側(cè)重于購物,引進(jìn)一些國際知名品牌,相對(duì)而言比較高端,另外中塑國際城、匯鑫新天地也分別以家居、娛樂為主題,每個(gè)不同業(yè)態(tài)的綜合體相互補(bǔ)充,相互促進(jìn),共同形成一條產(chǎn)業(yè)鏈。其次,每個(gè)綜合體的服務(wù)范圍不同,位于鰲江的四大綜合體不僅服務(wù)于鰲江,更是輻射到昆陽、龍港等周邊城鎮(zhèn),而蕭江、水頭的兩個(gè)綜合體不僅服務(wù)于本鎮(zhèn),還將輻射到整個(gè)平陽中部、北港地區(qū)。今后通過鰲江四橋等交通建設(shè),平陽將成為鰲江流域的交通樞紐與商貿(mào)中心。
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