■核心提示:

    居于省會(huì)中心,地跨黃河兩岸,天橋區(qū)是近代濟(jì)南開(kāi)埠之地,也是省城老工業(yè)基地。實(shí)體經(jīng)濟(jì)的基因和商貿(mào)流通的傳統(tǒng)匯聚天橋,活躍了天橋的資本市場(chǎng),造就了天橋宜商宜業(yè)宜居的環(huán)境。

    伴隨著全省“一圈一帶”戰(zhàn)略的開(kāi)啟,作為濟(jì)南“北跨”橋頭堡的天橋區(qū)緊抓機(jī)遇,向南求特色,打造產(chǎn)金融合的集聚區(qū),激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)；向北求發(fā)展,主打新興工業(yè)與文化旅游,產(chǎn)城融合延續(xù)發(fā)展后勁。通過(guò)南北互動(dòng),天橋區(qū)牢牢抓住“兩湖兩區(qū)”這個(gè)龍頭,把鵲山龍湖、北湖、新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)、火車站北廣場(chǎng)片區(qū)作為帶動(dòng)全局、輻射全域的重中之重,在這四個(gè)區(qū)域蓄勢(shì)加力,把空間優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì),把發(fā)展?jié)摿D(zhuǎn)化為發(fā)展實(shí)力。

    特色產(chǎn)業(yè)激發(fā)主城活力

    向南,一張?zhí)厣a(chǎn)業(yè)的布局正全面展開(kāi)。

    站在濟(jì)南火車站向北看,巨大的廣告圍擋顯示著這里將要興起一座“新城”。今年2月9日,占地230畝,總投資100億元的世茂天城項(xiàng)目啟動(dòng),將打造建筑面積87萬(wàn)平方米的“城中城”,形成全省知名、特色鮮明的城市綜合體。同屬火車站北廣場(chǎng)片區(qū),由香港南益集團(tuán)投資的名泉春曉項(xiàng)目已經(jīng)基本建成,總建筑面積55萬(wàn)平方米,新增商業(yè)面積20萬(wàn)平方米。

    特色鮮明的“城中城”呼之欲出,依托特色街區(qū)而形成的“黃金走廊”也蓄勢(shì)待發(fā)。沿濟(jì)南經(jīng)一路延長(zhǎng)線,銀座好望角、和信廣場(chǎng)等,對(duì)接濟(jì)南區(qū)域金融中心建設(shè),形成以商務(wù)辦公、金融服務(wù)為主的金融商務(wù)帶,近兩年沿線新增商業(yè)面積30萬(wàn)平方米。沿濟(jì)濼路,打造中央商務(wù)區(qū),形成服務(wù)業(yè)隆起帶。沿北園大街,打造了北園家居商業(yè)街區(qū),基本形成了全長(zhǎng)約4公里,經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)100萬(wàn)平方米,年交易額超過(guò)30億元的現(xiàn)代化家居市場(chǎng)群,打造“家居之都”品牌。

    產(chǎn)業(yè)的興起離不開(kāi)載體建設(shè)。據(jù)了解,今年天橋主城區(qū)新增100萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施,美林大廈、紫金山大廈即將交付使用,銀座好望角、濼口國(guó)際服裝會(huì)展中心主體完工,進(jìn)入裝修階段,明湖廣場(chǎng)、和信廣場(chǎng)、名泉春曉、魯鼎國(guó)際等項(xiàng)目即將完成主體施工。這100萬(wàn)平方米新增商業(yè)設(shè)施將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),引進(jìn)金融保險(xiǎn)、文化產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),全面提高服務(wù)業(yè)總量、質(zhì)量、水平、效益。

    與此同時(shí),有著“都市新中心、泉城新水岸、北跨新基地”之稱的濱河新區(qū)也釋放出沿河經(jīng)濟(jì)帶的魅力。濱河新區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)北湖、徐李、濼口三大城市綜合體項(xiàng)目。其中,北湖片區(qū)總體定位為“泉城北軸”,占地3399畝,建筑面積450萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資500億元,項(xiàng)目分三期,兩年內(nèi)全部開(kāi)工,將打造集商業(yè)商貿(mào)辦公、文化體育、休閑娛樂(lè)等多種城市服務(wù)、管理功能于一體的城市綜合體。目前與海爾地產(chǎn)簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議,土地征收工作已全面啟動(dòng)。徐李片區(qū)占地2422畝,規(guī)劃建筑面積351萬(wàn)平方米,引入北大的教育、科技、醫(yī)療等優(yōu)勢(shì)資源,建設(shè)大型商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、商業(yè)住宅及文化、教育、體育等配套設(shè)施,目前在建工程48萬(wàn)平方米。濼口片區(qū)占地4366畝,規(guī)劃建筑面積691萬(wàn)平方米,總投資320億元,打造集現(xiàn)代商業(yè)金融、商務(wù)辦公、生態(tài)居住為一體的標(biāo)志性建筑群。目前一期工程完成居民拆遷任務(wù)的92%,收儲(chǔ)國(guó)有土地23宗,在建工程18萬(wàn)平方米。

    特色產(chǎn)業(yè)在不斷興起,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也在“騰籠換鳥(niǎo)”。過(guò)去,“棉字號(hào)”企業(yè)曾創(chuàng)造天橋工業(yè)的輝煌,如今,國(guó)棉一廠、三廠、四廠等“棉字號(hào)”企業(yè)均與開(kāi)發(fā)商達(dá)成合作開(kāi)發(fā)改造協(xié)議。藥山科技園也加快轉(zhuǎn)型升級(jí),形成與新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)南北呼應(yīng)的格局,成為天橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展新亮點(diǎn)。

    兩大載體延續(xù)發(fā)展后勁

    向北,作為“北跨”兩大載體的新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)和鵲山龍湖正闊步走來(lái)。

    “亮點(diǎn)多,有看頭,有后勁。”在調(diào)研濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí),濟(jì)南市委主要領(lǐng)導(dǎo)曾如此評(píng)價(jià)。按照年初計(jì)劃,園區(qū)計(jì)劃完成投資50億元,建筑面積130萬(wàn)平方米,比去年翻一番。截至目前,已完成投資30億元,開(kāi)工建筑面積80萬(wàn)平方米。眼看濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)拉開(kāi)大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)框架,投產(chǎn)達(dá)效速度快,建設(shè)水平質(zhì)量高,項(xiàng)目吸引力強(qiáng),加快了園區(qū)集約集聚發(fā)展。

    今年園區(qū)有11個(gè)項(xiàng)目投產(chǎn),其中建邦太陽(yáng)能正面導(dǎo)電銀漿產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目去年3月份開(kāi)工建設(shè),今年3月1日投產(chǎn),占地20畝,車間面積7000平方米,預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值12億元,利稅2億元。德國(guó)圣西朗光電集團(tuán)項(xiàng)目今年3月1日簽約入駐新材料科技園區(qū),包括北方總部和大功率節(jié)能燈生產(chǎn)基地兩部分,北方總部正在裝修,8月底前投入使用；大功率節(jié)能燈生產(chǎn)基地正在訂購(gòu)設(shè)備,10月份投產(chǎn),年產(chǎn)值將達(dá)到5億元,利稅1億元。園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目在較短的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始產(chǎn)生效益,即將對(duì)天橋工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。同時(shí),入園項(xiàng)目充分體現(xiàn)了“轉(zhuǎn)調(diào)創(chuàng)”的要求,投資強(qiáng)度高、產(chǎn)業(yè)層次高、科技水平高,一批高端高質(zhì)、外向型項(xiàng)目落戶,拉升了園區(qū)發(fā)展起點(diǎn),增強(qiáng)了園區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。中韓高端科技融合園項(xiàng)目達(dá)成入駐協(xié)議,擬占地5000畝,已有7家韓國(guó)科技園區(qū)、企業(yè)簽訂入駐協(xié)議。

    濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展吸引了多家全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、上市公司前來(lái)考察洽談。其中東旭集團(tuán)已確定落戶園區(qū),該企業(yè)是集光電顯示、光伏、節(jié)能照明、綠色建材等產(chǎn)業(yè)集群為一體的大型高科技企業(yè)集團(tuán),擁有一家上市公司和20多家子公司,擬在園區(qū)建設(shè)東旭新型光電產(chǎn)業(yè)園。今年園區(qū)還建成天橋區(qū)北跨規(guī)劃展示中心,投資2.7億元、按照市區(qū)道路標(biāo)準(zhǔn)改造完成園區(qū)“三縱一橫”路網(wǎng)。園區(qū)被列入全省體制機(jī)制創(chuàng)新試驗(yàn)園區(qū)和省商務(wù)廳聯(lián)系點(diǎn)、招商引資落地點(diǎn),正在申報(bào)全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范園。

    “北跨”另一載體鵲山龍湖項(xiàng)目定位建設(shè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū),由北京中弘控股集團(tuán)確定投資建設(shè)“新奇世界國(guó)際度假區(qū)·濟(jì)南鵲山項(xiàng)目”,計(jì)劃總投資240億元,占地6000畝,分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè),一期占地3000畝,投資150億元建設(shè)美猴王世界主題公園、地域文化特色主題公園、酒店、購(gòu)物樂(lè)園；二期占地3000畝,投資90億元,建設(shè)人魚帝國(guó)主題公園、養(yǎng)老社區(qū)、濕地公園、森林公園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、酒店式公寓。