9月30日，央行頒布“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政，明確要求放松首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在各地紛紛取消限購之后，再次給樓市拋出重磅炸彈。國(guó)慶黃金周已經(jīng)過去，濟(jì)南樓市表現(xiàn)卻差強(qiáng)人意，雖然不少市民紛紛前去看房，但看的多買的少，假期內(nèi)省城樓市網(wǎng)簽量同比減少接近一半，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央行新政并未真正落地濟(jì)南，是樓市銷售低迷的主要原因，這也再次讓不少購房者陷入觀望。

    網(wǎng)簽量同比下降近5成

    據(jù)濟(jì)南市房管部門統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶黃金周期間（10月1日—7日，截至7日18時(shí)），濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房485套，同比去年近900套的網(wǎng)簽量減少了46%。據(jù)記者觀察，黃金周的7天，沒有一天商品房網(wǎng)簽量超過百套，3日僅有49套，成為最少的一天，而去年的黃金周期間，僅有兩天網(wǎng)簽量不足100套，成交量最高的一日甚至達(dá)到了258套，抵得上今年整個(gè)黃金周網(wǎng)簽量的一半。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，今年黃金周期間，本就觀望情緒濃厚的市民，因?yàn)檠胄邢拶J政策未能落實(shí)而變得更加“謹(jǐn)慎”。“這兩天看房的人不少，黃金周許多市民都沒有出去旅游，而是選擇看房，但多數(shù)市民僅僅是過來看看，得知政策和房?jī)r(jià)均沒有大的變化后，便失去了購買的興致。”在不少樓盤，記者都遇到了置業(yè)顧問同樣的吐槽，看的多買的少成為今年國(guó)慶黃金周濟(jì)南樓市的真實(shí)寫照。

    購房者觀望情緒加重

    在探盤過程中，記者也體驗(yàn)到了這樣的情況，3日下午，記者來到省城東部一大型樓盤，現(xiàn)場(chǎng)有超過20位購房者在看房，但記者發(fā)現(xiàn)，不少購房者在簡(jiǎn)單的和置業(yè)顧問交流后便匆匆離開，全然沒有購買的意向。“這幾天沒什么事，就看看房子，以前了解過這個(gè)樓盤，價(jià)格什么的也都知道，這次過來就是看看是否有變化，不是聽說出來新的政策了嘛，但是看情況是沒啥改變，我還是再等一下吧，畢竟等了幾個(gè)月了，也不差這幾天，節(jié)后要是貸款能打折了，我就準(zhǔn)備購買了。”在花園路上的一樓盤售樓處，將要離開的蔣女士對(duì)記者說道，蔣女士并不是唯一“看看就走”的購房者，在20分鐘內(nèi)，記者看到了四五位購房者沒來多久便要離開，多數(shù)購房者認(rèn)為現(xiàn)在房貸新政還未落實(shí)，想等等再看。“前一段時(shí)間市民觀望情緒比較重，這個(gè)黃金周好像更重了，看房的人比去年翻了幾番，但購房的比例卻在減少，有很多人都是因?yàn)橛^望的時(shí)間太久了，所以這個(gè)黃金周都沒有外出旅游，而是選擇看房，但因?yàn)檠胄械男抡]有落實(shí)，多數(shù)銀行貸款利率還是上浮，所以導(dǎo)致這些人觀望情緒更重了。”在經(jīng)十路上一樓盤，置業(yè)顧問韓小姐對(duì)記者抱怨道。

    新政對(duì)市場(chǎng)作用不明顯

    記者咨詢多家駐濟(jì)銀行信貸人員了解到,節(jié)假日期間各大銀行并未收到放松限貸的通知，央行濟(jì)南分行的工作人員也告訴記者，因?yàn)榉偶俚木壒?，政策下發(fā)最快也要等到節(jié)后。并且有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，首套房貸款最低7折和30%首付的規(guī)定過去便有，但各大銀行具體執(zhí)行多少還不一定，對(duì)剛需購房者來說，利好不明顯。同時(shí)規(guī)定中提到的“購買第三套房有機(jī)會(huì)申請(qǐng)房貸”的內(nèi)容，這部分所涉及的購房者較少，對(duì)整體市場(chǎng)形勢(shì)無法產(chǎn)生影響。