一線城市下調(diào)公積金貸款利率 銀行房貸存9折優(yōu)惠

2014年11月26日 09:33
來源:中國新聞網(wǎng)
近日,央行宣布下調(diào)金融機構(gòu)存貸款利率,隨即產(chǎn)生一連串骨牌效應(yīng),各地公積金管理中心發(fā)布通知下調(diào)個人住房公積金貸款利率,銀行商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率也同步下調(diào)。中新網(wǎng)金融頻道調(diào)查發(fā)現(xiàn),四大國有銀行均在執(zhí)行下調(diào)后的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,另外從購房中介處了解到,目前各大銀行基本上還可以申請9折優(yōu)惠。
 
北上廣深公積金貸款利率全線下調(diào) 90萬貸30年每月可省130元
 
據(jù)中新網(wǎng)金融頻道了解,日前,北上廣深等多地先后發(fā)布公積金存貸款利率下調(diào)的通知。
 
11月22日,北京住房公積金管理中心宣布調(diào)整其他住房資金存款利率,1-5年(含5年)期個人住房公積金貸款利率,由4.00%下調(diào)0.25%至3.75%;5-30年(含5年)期個人住房公積金貸款利率,由4.50%下調(diào)0.25%至4.25%。
 
規(guī)定指出,2014年11月22日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率,自2015年1月1日(含)開始,執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
 
廣州、深圳、上海等市公積金管理中心也于24日發(fā)布公告做出同樣調(diào)整。
 
據(jù)不完全統(tǒng)計,天津、沈陽、西安、武漢、青島、長沙、昆明、濟南、鄭州等地,亦悉數(shù)下調(diào)。
 
據(jù)媒體測算,以一筆30年期、本金為90萬元、按等額本息法計算的公積金貸款為例,利率調(diào)整后月供可減少約130元,總利息可少還約4.7萬元;貸款50萬元的,月供可減少約73元,總利息可少還約2.6萬元。
 
銀行商業(yè)性房貸基準(zhǔn)利率下調(diào) 9折房貸優(yōu)惠依然存在
 
央行降息、公積金利率下調(diào)等一系列動作之后,銀行商業(yè)性房貸利率也做出相應(yīng)調(diào)整。北京住房公積金網(wǎng)站顯示,商業(yè)性房貸利率1-5年(含五年)期商業(yè)貸款利率由6.15%降至6.0%;6-30年期商業(yè)貸款利率由6.55%降至6.15%。
 
針對商業(yè)貸款利率執(zhí)行情況,中新網(wǎng)金融頻道致電工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等4家大型國有銀行的客服,就客服給出的答復(fù)看,目前建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等三家均按照商業(yè)性房貸利率執(zhí)行。工商銀行略有不同,目前工商銀行銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為一年以內(nèi)(含一年)商業(yè)貸款利率為5.6%;1-5年(含五年)商業(yè)貸款利率為6.0%,大于5年為商業(yè)貸款利率為6.15%。在基準(zhǔn)利率外,工商銀行客服針對北京地區(qū)報出0.95倍率房貸:一年以內(nèi)(含一年)商業(yè)貸款利率為5.32%;1-5年(含五年)商業(yè)貸款利率為5.7%,大于5年為商業(yè)貸款利率為5.8425%。
 
就本次利率下調(diào)后的市場情況看,有地產(chǎn)中介表示目前利率已經(jīng)下調(diào),而且9折房貸優(yōu)惠依然存在。根據(jù)鏈家地產(chǎn)給出的11月24日各銀行貸款數(shù)據(jù)顯示,目前工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、郵儲銀行、北京銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、匯豐銀行、北京農(nóng)商銀行均可以申請9折貸款優(yōu)惠。而我愛我家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則表示,中國銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行仍然可以申請9折貸款優(yōu)惠??梢钥闯瞿壳般y行優(yōu)惠政策尚未因貸款利率下調(diào)而做出變動。
 
對于降息后的首套房貸利率是否會迎來市場新一輪的變化,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為很有可能。偉嘉安捷房貸專家吳昊近日表示,今年年底前,銀行就可能取消首套房的貸款利率折扣。非對稱降息其實并沒有降低銀行的資金成本,加上年底歷來資金緊張,銀行很有可能將折扣取消,變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率。
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