“遠洋今年12月銷售額預計比去年同期高50%。”在遠洋地產與京東金融合作圓滿收官的媒體答謝會上，遠洋地產開發(fā)管理部副總經理徐海倫表示。隨著眾籌獨家折扣房第2047位用戶的最后落錘，京東金融與遠洋地產眾籌活動正式收官。
據徐海倫介紹，此次活動從第一波的11元籌1.1折房，到第二波的5000元籌獨家折扣房等，兩波活動總計吸引了近20萬人次參與，籌資金額超過了2200萬，涉及的房屋總價值超過了25億。
事實上，互聯(lián)網式賣房的風潮正在房地產行業(yè)刮起熱潮。從萬科“牽手”鏈家，方興啟動“雙11光盤節(jié)”，房企紛紛借助互聯(lián)網平臺開啟房地產促銷模式。
對于地產眾籌，中國房地產數(shù)據研究院院長陳晟在接受媒體采訪時指出，整體房地產行業(yè)的利潤率不斷下降。開發(fā)商紛紛尋找轉型的新模式，而正值此時眾籌的出現(xiàn)解決了房地產最關鍵的問題——資金和客戶，這種互聯(lián)網思維下的房產眾籌模式值得鼓勵。
無疑，這與當前市場行情也無不關系。亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據顯示，1—10月北京僅成交商品住宅在5.8萬套，同比下降38.6%，創(chuàng)2008年以來近6年新低。
然而，眾籌的方式能否成為房企業(yè)務的救命稻草？進一步而言，是否會成為未來房企競爭的制勝之道？
徐海倫表示：“不斷有人問我業(yè)績如何，對于遠洋來說，這次跨界合作，實現(xiàn)了品牌影響與業(yè)績達成的雙豐收，相比10月最旺月份：11月總有效來電量增長1.2倍，11月總有效來訪量增長1.4倍；2014年11月集團協(xié)議銷售額約為45.4億元，比去年同期上升80%；客戶的轉化在12月正在逐步體現(xiàn)”他甚至估計，遠洋12月銷售額預計比去年同期高50%。
但實際上，遠洋京東的11元籌首付活動被認為并不成功。由于活動截止時，未能籌集到原規(guī)定的17萬元而最終失敗。對此，遠洋方面表示，一次創(chuàng)新導致的不成功并不可怕，更重要的是給行業(yè)帶來新的局面。
徐海倫表示，此次與京東合作學到最多的是用戶、用戶，還是用戶。他表示，房地產賣房有些像賣白菜，關注客戶就是在售樓處，賣完就不太管了。
對于外界關于遠洋挑用戶，徐海倫表示：“肯定挑了，而且專門挑的，京東的客戶也有區(qū)域性，而我們區(qū)域分布比較廣，需要予以配合，確保活動參與性。”
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