知道什么時候買房?知道該怎樣買房?這是買房非常重要的兩個部分。任志強都說了,現(xiàn)在是買房的好時機(jī)。那到底什么時候買房會省錢呢?本文為你揭示2014下半年6個買房最佳出手時機(jī),還教你買房10招省錢攻略。
注意6個買房最佳出手時機(jī)
最佳出手買房的信號1:媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉,合并重組出現(xiàn)的報道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。市民可等2-3個月再出手。
最佳出手買房的信號2:中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。
這樣的政策出臺,預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以后,市民可考慮出手。
最佳出手買房的信號3:用自己8-10年左右的家庭總收入計算,能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實際的想法)。
最佳出手買房的信號4:在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。
最佳出手買房的信號5:在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。
最佳出手買房的信號6:參加團(tuán)購買房,開發(fā)商給的團(tuán)購價格已相當(dāng)優(yōu)惠時。這時可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。
首付可找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在的房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是80后最堅實的后盾。
每月的還款千萬別超過個人月收入的50%,否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。
如果為了月供,就要勒緊褲腰帶,跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜,和泡面干糧做戰(zhàn)友,生活質(zhì)量直線下降,那么就該審視審視自己的購房觀了,買套小點便宜點的房子,給自己留出一點生活空間,做個快樂的“房奴”。
千萬不要買郊區(qū)房。對于愛睡懶覺的80后來說,每天6點起床公車倒地鐵上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發(fā)商的,你可能有車,你老婆一般就沒有。
房子的周圍一定要有餐館和醫(yī)院。
房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80后肯定不會天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。
住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了,現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病,如果能夠走路去醫(yī)院,太方便了。
跟朋友做鄰居。
80后購房時大部分在意自己鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。
80后的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。
買房要考慮到升值空間。
“等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會換大房子。
所以,第一次買房除了自住環(huán)境價格等等,投資價值也要考慮清楚才得行,因為遲早我們要去住大房子的。
孩子,還是孩子……。買房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。
等到孩子該上學(xué)了,再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。
買房也要會省錢。
雖說買房是件很費錢的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學(xué)會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來,能砍一點是一點。
如果你是買新房,哈哈,介紹你上某網(wǎng),通過他們網(wǎng)站買房不僅可以享受開發(fā)商給的折扣,還能得他們提供的購房返現(xiàn)3000元。
而且在他們網(wǎng)站選房不用東奔西跑又省去一筆車費錢,到時候拿了這3000元返現(xiàn)還能給家里添個大沙發(fā)什么,真的很劃算!
盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大浪費。
要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實現(xiàn)拎包入住。
對于財力還不雄厚的80后們,買套二手房,想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去,既節(jié)約又實用。
想要安心住,物管要選好。
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。
所以在買房子之前,一定要細(xì)心考察物管公司。
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