在綠城被報(bào)道明年將抬價(jià)3%~10%之后，昨日（12月16日）又有消息傳出，融創(chuàng)中國內(nèi)部發(fā)出調(diào)價(jià)通知，稱各項(xiàng)目自2015年1月1日起，根據(jù)項(xiàng)目具體情況對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行5%~10%的上調(diào)。“集團(tuán)有這個(gè)初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績和市場情況，具體怎么實(shí)施還沒有確定。”融創(chuàng)中國內(nèi)部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。
在業(yè)內(nèi)人士看來，房企在年終釋放漲價(jià)信號(hào)，應(yīng)該是希望借此助推年底的成交情況，打破購房者的觀望氣氛。“與去年多數(shù)房企超額完成年度銷售目標(biāo)的情況不同，今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場研究部的張旭在接受記者采訪時(shí)表示，去年市場需求旺盛，新房項(xiàng)目去化率較高，房企銷售業(yè)績情況普遍較好，開發(fā)商對(duì)后市看好，促使今年年初不少房企較大幅調(diào)高了業(yè)績目標(biāo)。而受制于今年市場的觀望情緒，整體銷售放緩明顯。
近日，《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道稱，綠城內(nèi)部曾發(fā)布了《綠城要求各項(xiàng)目進(jìn)行銷售價(jià)格梳理及調(diào)整的通知》。這份文件面向各個(gè)區(qū)域公司、工作小組和項(xiàng)目公司以及綠城營銷系統(tǒng)的一線人員基本上都收到了這份文件。
通知中表示，集團(tuán)已提前實(shí)現(xiàn)2014年銷售目標(biāo)，根據(jù)2015年的經(jīng)營工作安排，要求各個(gè)項(xiàng)目全面梳理庫存結(jié)構(gòu)、做透量價(jià)分析，適當(dāng)提高適銷產(chǎn)品價(jià)格，提價(jià)幅度在3%~10%之間，新價(jià)格體系于2015年1月1日起執(zhí)行。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理了華潤、龍湖、世茂、遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)、綠城等品牌房企前11月業(yè)績的房企銷售情況發(fā)現(xiàn)，目前綠城中國以667億元的總銷售額提前完成年度目標(biāo)，而其他企業(yè)的完成率則徘徊在70%~95%之間。
在綠城宣布明年的漲價(jià)計(jì)劃后，融創(chuàng)中國緊隨其后，昨日網(wǎng)絡(luò)上流傳了一份融創(chuàng)《關(guān)于要求各項(xiàng)目調(diào)整售價(jià)的通知》傳達(dá)給集團(tuán)各部門及各區(qū)域公司，根據(jù)這份通知上的內(nèi)容，為進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)集團(tuán)2015年的經(jīng)營目標(biāo)，要求各項(xiàng)目自2015年1月1日起對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行5%~10%的上調(diào)。
記者隨后就此向融創(chuàng)方面求證，“集團(tuán)有這個(gè)初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績和市場情況，具體怎么實(shí)施還沒有確定。”融創(chuàng)中國內(nèi)部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。
對(duì)于部分房企在年底釋放的漲價(jià)信號(hào)，一位房地產(chǎn)分析人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在年底釋放漲價(jià)信息一方面可以加速正在觀望的購房者成交的積極性，雖然這部分業(yè)績已經(jīng)要算到明年，但回款是實(shí)實(shí)在在的。“主要還是借漲價(jià)沖刺年底前的業(yè)績。”該人士如是說。
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