2015年,房地產(chǎn)市場將迎來怎樣的走勢?互聯(lián)網(wǎng)時代,傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)是否該“上網(wǎng)”?轉(zhuǎn)型壓力之下,房企又該如何選擇發(fā)展方向?
針對地產(chǎn)行業(yè)的前景和市場趨勢,1月9日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、原華遠地產(chǎn)董事長任志強、SOHO(中國)董事長潘石屹等大佬現(xiàn)場論道,并在樓市未來是否樂觀、傳統(tǒng)行業(yè)該不該擁抱互聯(lián)網(wǎng)等問題上碰撞出了“火花”。 重商
談樓市
任志強:樓市年底起將回暖
潘石屹:地產(chǎn)離風(fēng)險不遠了
“從數(shù)據(jù)來看,商品房銷售增速、房地產(chǎn)行業(yè)投資增速都在放緩,但這并不代表我看衰中國的房地產(chǎn)。”在主題演講時,任志強首先就拋出了自己一貫“樂觀”的態(tài)度。他認(rèn)為,人口上漲的空間以及城鎮(zhèn)化的推進,將拉動房地產(chǎn)市場回暖。任志強預(yù)計,2015年全國房地產(chǎn)投資增速仍然將會在10%左右,市場或?qū)⒃诮衲甑灼鸹嘏?/div>
與任志強不同,潘石屹和陽光100置業(yè)集團董事長易小迪在談到行業(yè)未來走勢時都表示“壓力山大”。潘石屹說,如今中國的人均住房面積已經(jīng)達到30平方米以上,但是每年竣工的房子仍是十幾億平方米。如果地產(chǎn)商不去思考如何把建好的房子充分利用起來,那么離風(fēng)險就不遠了。
易小迪說,樓市未來并不是不能賺錢,但會形成“高危賺錢、分化賺錢”的狀態(tài),如果產(chǎn)品不創(chuàng)新、營銷不改革,這樣的房企將很難生存。
談網(wǎng)絡(luò)
任志強: 房地產(chǎn)不靠網(wǎng)絡(luò)
潘石屹: 房企應(yīng)“上網(wǎng)秒賺”
“房地產(chǎn)靠的是鋼筋水泥,不是虛無的網(wǎng)絡(luò)。”對于地產(chǎn)行業(yè)是否應(yīng)該依靠互聯(lián)網(wǎng)、尋找轉(zhuǎn)型方向的話題,有著地產(chǎn)界“大炮”之稱的任志強,在現(xiàn)場再度“開火”,“科技可以將人變懶。科技融入房地產(chǎn)行業(yè),就可以讓房子變得更舒適、便捷。”任志強認(rèn)為,盡管互聯(lián)網(wǎng)不會成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢,卻可以讓產(chǎn)品變得更為人性。
對于“任大炮”的觀點,潘石屹在接受記者采訪時表示:“互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊已經(jīng)滲透到了市場的方方面面,一個傳統(tǒng)行業(yè),在加入了互聯(lián)網(wǎng)概念之后,其漫長的成交過程可能就變成了‘分賺’、‘秒賺’。”
新聞延伸
潘石屹VS任志強
吵架是種生活方式
潘石屹和任志強被稱作是北京地產(chǎn)界最佳“雙簧配”,兩人關(guān)系緊密,卻是經(jīng)常干嘴仗的一對“歡喜冤家”。他們曾自嘲稱“吵架是種生活方式”。
掐生意:2010年,任志強失手大望京村一號地的拍賣后,潘石屹調(diào)侃任志強是“不是花錢買地,真是花錢買丟人”,任志強則回應(yīng)說,至少他還在參與,而潘石屹已怕得連參與都不敢了。
掐理想:2011年,潘石屹發(fā)布了一條微博稱自己的理想是“在城市里掙錢,掙夠了錢,在老家村子?xùn)|山上放一圈羊,整天在山上跑,冬天曬太陽,秋天吃山野的烤毛豆和酸棗。”兩個小時后,這個微博被任志強發(fā)現(xiàn),并稱潘石屹“侮辱了‘理想’這個詞”。
掐行業(yè):2011年,潘石屹接受采訪時對房地產(chǎn)業(yè)界前景表示樂觀,稱“開發(fā)商還沒有死,穿單衣服的先死了,開發(fā)商還穿著棉衣呢”。但任志強反駁稱“開發(fā)商很快就只剩褲衩了”。
掐預(yù)測:2013年博鰲論壇上,任志強認(rèn)為未來房價會繼續(xù)上漲。而潘石屹對此反唇相譏,稱市場經(jīng)濟價格不能預(yù)計,“你非得預(yù)計明天房價漲,你以為你是上帝?”
掐房價:2014年9月,任志強稱:“明年9月份很可能供求關(guān)系就會惡化,商品房供應(yīng)量無法滿足需求,房價可能上漲。”潘石屹則反駁稱,“不要看任總講什么,這么多曲線沒有一個往上漲的,都在往下降。”
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