當(dāng)絕大多數(shù)城市都已退出“限購”后，北京的房地產(chǎn)限購政策還能堅(jiān)持多久？市人大代表、北京市副市長陳剛在參加豐臺(tái)團(tuán)小組討論時(shí)表示，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，2015年暫不考慮放開限購。

 

“今年的《政府工作報(bào)告》中只字未提房地產(chǎn)市場(chǎng)，這代表什么？代表北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。”主管房地產(chǎn)市場(chǎng)的陳剛，談到樓市時(shí)這樣表述。

 

陳剛將健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，歸結(jié)于三大表現(xiàn)。首先，去年一年，包括新房和二手房在內(nèi)，房地產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)已有所回落，到12月同比下降了3%左右。其次，過去十年所呈現(xiàn)出的樓市投資過熱的現(xiàn)象，已經(jīng)有所緩解。“過去十年，北京的房子嘩啦啦地賣，買家則來自全國各地，供給支持明顯不足。”陳剛提到，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投資占比已下降到51%，“其實(shí)比例依然偏高”。第三，樓市銷售結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，90平方米以下的小戶型成交比例提升，居民購房自住比例顯著提高。“據(jù)我了解，在樓市交易出現(xiàn)下滑勢(shì)頭時(shí)，凡是及時(shí)降價(jià)的開發(fā)商，其開發(fā)的樓盤一般不存在滯銷情況。”

 

“所以，在限價(jià)、限貸政策已經(jīng)放開的2015年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有能力依靠市場(chǎng)自身的調(diào)節(jié)能力，讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，暫不會(huì)考慮放開限購政策。”

 

陳剛還表示，按照計(jì)劃，北京到2017年要完成15萬戶中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造任務(wù)，去年完成了3萬戶，今年則要完成5萬戶。