日前,仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告顯示,2014年中國(guó)海外房地產(chǎn)投資超過(guò)千億元,預(yù)計(jì)至2015年底或?qū)⑦_(dá)到1200億元。商業(yè)地產(chǎn)海外投資首次超過(guò)國(guó)內(nèi),中國(guó)海外投資日趨全球多元化。世邦魏理仕在最新海外投資報(bào)告中也有顯示,中國(guó)投資者積極投資馬來(lái)西亞等新興的東南亞市場(chǎng)。
去年中國(guó)房地產(chǎn)海外投資突破千億元
報(bào)告顯示,2014年,中國(guó)房地產(chǎn)投資在海外市場(chǎng)的投資額創(chuàng)下新高,達(dá)到165億美元,折合人民幣1030億元,突破千億元,比2013年增長(zhǎng)46%。商業(yè)地產(chǎn)投資增長(zhǎng)近50%,現(xiàn)有的辦公樓和酒店資產(chǎn)成為中國(guó)海外投資最熱門(mén)的選擇。
中國(guó)的住宅開(kāi)發(fā)商海外投資超過(guò)53億美元(折人民幣330億元),較2013年增長(zhǎng)38%。海外投資的激增使中國(guó)一躍成為全球五大主要跨境資本來(lái)源地。
去年,中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)上的投資首次超過(guò)國(guó)內(nèi),標(biāo)志著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)正跨入一個(gè)全新的發(fā)展階段。
2014年國(guó)內(nèi)交易活動(dòng)增長(zhǎng)放緩,而海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中的占比達(dá)到52%,辦公樓和住宅土地購(gòu)置占購(gòu)買(mǎi)總額的85%,中國(guó)投資者對(duì)酒店資產(chǎn)需求旺盛。
中國(guó)房企掀起馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資熱
仲量指出,中國(guó)海外投資呈現(xiàn)全球多元化趨勢(shì),投資活動(dòng)再次聚焦于中國(guó)投資者熟悉的世界主要城市,例如倫敦、悉尼及美國(guó)主要大城市紐約、舊金山、洛杉磯和芝加哥。
世邦魏理仕報(bào)告也顯示,東南亞投資市場(chǎng)也頗受中國(guó)投資者歡迎。近年來(lái),包括碧桂園、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及綠地集團(tuán)等在內(nèi)的中國(guó)大型房地產(chǎn)商,大舉進(jìn)入馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng),已成為當(dāng)?shù)刈钪饕耐鈬?guó)投資者。過(guò)去兩年里,中國(guó)投資者斥資16億美元(折合人民幣100億元),完成了三大主要地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)。“中國(guó)投資者通常青睞大型、綜合性的地產(chǎn)項(xiàng)目,以便日后有更多的用武之地。”世邦魏理仕馬來(lái)西亞副董事N abeel H ussain說(shuō),“迄今為止,我們獲得的可靠投資意向中有不少來(lái)自于中國(guó)開(kāi)發(fā)商,他們有可能成為爭(zhēng)奪該項(xiàng)目的強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者。”
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