中國人講究未過整月十五之前都是年，各位網(wǎng)友，大家過年好呀，小編在這給您拜個(gè)晚年，祝大家“晚年快樂”?。m正哥說的，你懂得?。┎还芏嗝吹牟磺樵?，上班的日子還是如期而至，還沉浸在節(jié)后綜合癥的各位，可得好好調(diào)整一番，2015年“狼”來啦！

想什么呢，不是大年初一上映的電影《狼圖騰》，小編說的是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記3月1日就要正式實(shí)施了，樣本都出來了。還不知道的，就out了！那些手里房子比較多的人，可得好好看看了！

春節(jié)過后第一周，臨沂樓市還是延續(xù)節(jié)前活動(dòng)和優(yōu)惠，還是非常平靜的！樓市大環(huán)境處于相對(duì)低迷狀態(tài)，加之購房者的觀望情緒嚴(yán)重，還有很多員工選擇節(jié)后跳槽，多少都會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響。

【榮昌綠園】新春抄底，十重鉅惠，買房就送iPhone6返鄉(xiāng)置業(yè)客戶，除享受多重鉅惠外，還可持返鄉(xiāng)車票（火車票、汽車票、飛機(jī)票、船票等），減免1萬元購房款！ 多重優(yōu)惠疊加，最高累計(jì)十重鉅惠！

【濱河觀邸】6#高層火熱認(rèn)籌中，面積為86-143㎡，享交1萬抵2萬的優(yōu)惠，開盤時(shí)間待定；此外，7#高層在售中，房源不多，面積為86-143㎡，一戶一價(jià)，購房享全款98折，按揭99折優(yōu)惠。

下面，小編首先給大家介紹一下不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，先上幾張圖給大家看看。

這邊不動(dòng)產(chǎn)登記3月份開始，要開始實(shí)施，那邊“營改增”又傳言房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時(shí)推出，房地產(chǎn)你準(zhǔn)備好了嗎？

【營改增】房地產(chǎn)業(yè)將實(shí)施 稅率可能定為11%

“房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時(shí)推出‘營改增’，最快今年3月份啟動(dòng)‘增值稅時(shí)代’。稅率定為11%的可能性最大。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任蔡昌接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

專家提醒：

專家表示，存貨在房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)中占比很高，“營改增”之后，如果企業(yè)的初期存貨和固定資產(chǎn)不能抵扣，將導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際銷售存貨時(shí)所產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅額，沒有與之相對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣，企業(yè)稅負(fù)必然增加。

面對(duì)“營改增”所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)要未雨綢繆進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控。“營改增”不是對(duì)原體系的修補(bǔ)，而是新體系的建立與革新，其中許多新情況、新問題會(huì)在實(shí)際操作出不斷出現(xiàn)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)做到未雨綢繆，針對(duì)可能事項(xiàng)制定相應(yīng)措施，管控風(fēng)險(xiǎn)，合理籌劃，降低稅改成本。

很多人分分逃離房產(chǎn)行業(yè)，向那些仍在堅(jiān)持在房產(chǎn)行業(yè)的人們致敬！下面小編給大家說道幾個(gè)好消息！

 

1、【土地政策】33個(gè)縣級(jí)行政區(qū)擬許農(nóng)村經(jīng)營性用地入市

國土資源部部長姜大明說，試點(diǎn)行政區(qū)域只允許集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，非經(jīng)營性集體建設(shè)用地不得入市。入市要符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。試點(diǎn)行政區(qū)域?qū)⒑侠硖岣弑徽鞯剞r(nóng)民分享土地增值收益的比例。試點(diǎn)行政區(qū)域在現(xiàn)階段不得以退出宅基地使用權(quán)作為進(jìn)城落戶的條件，宅基地退出實(shí)行自愿有償，轉(zhuǎn)讓僅限在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，防止城里人到農(nóng)村買地建房，導(dǎo)致逆城市化問題。

33個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))名單

北京大興區(qū)、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九臺(tái)區(qū)、黑龍江省安達(dá)市、上海市松江區(qū)、江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河北省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區(qū)、廣西北流市、海南文昌市、重慶市大足區(qū)、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、云南省大理市、西藏曲水縣、陜西省西安市高陵區(qū)、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市

2、【房產(chǎn)救市政策】第三輪在醞釀 地方可能實(shí)施稅費(fèi)減免

2015年1月份的樓市出現(xiàn)了“量價(jià)齊跌”的情況，針對(duì)這種情形，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，今年房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場的調(diào)控思路，并有望在營業(yè)稅征收、部分一線城市限購等環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開，第三輪救市政策正在醞釀，地方政府有可能出臺(tái)稅費(fèi)減免，購房補(bǔ)貼等多種救市政策。

3、【樓市走向】春節(jié)樓市“暫停釋放” 3月有望開啟復(fù)蘇節(jié)奏

春節(jié)期間，全國各個(gè)主要城市的購房需求“暫停釋放”，各地區(qū)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也基本“休眠”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉觀察分析，受春節(jié)假期影響，2月樓市呈現(xiàn)“春節(jié)淡季”特點(diǎn)，一二線城市的成交處暫停狀態(tài)；但羊年信貸政策的持續(xù)放松與3月的旺季慣例，有望帶來成交上一定幅度的釋放。

【天氣播報(bào)】

今天作為2月的最后一天，臨沂迎來陰有雨夾雪天氣，東到東北風(fēng)3級(jí)左右，氣溫-1～4℃，降溫明顯。小伙伴們，出門的時(shí)候，可是得注意隨時(shí)添加衣物，不要小看了倒春寒。