對(duì)于新政的出臺(tái)，山東師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系主任、山東師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任程道平表示，新政對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)是重大利好，這是近年來(lái)出臺(tái)的對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)支持力度最大，面向全國(guó)影響力最大的一次政策調(diào)整。這次政策的出臺(tái)，表明了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)積極的支持態(tài)度。

兩項(xiàng)政策各有側(cè)重“組合拳”促進(jìn)需求釋放
 
程道平表示，首付比例下調(diào)能夠減輕購(gòu)房者首付壓力，對(duì)于剛需和改善需求來(lái)說(shuō)都是重大利好，能夠提前釋放一部分購(gòu)房需求。
 
而營(yíng)業(yè)稅免稅期限“5改2”之后，部分房屋的營(yíng)業(yè)稅得到了免除，購(gòu)房人的交易負(fù)擔(dān)將下降，這會(huì)能釋放出一批存量房源，促進(jìn)二手房市場(chǎng)房屋流通和交易活躍。同時(shí)，也能一定程度上緩解熱銷(xiāo)地區(qū)房屋供給緊張局面。
 
新政雖利好樓市 但開(kāi)發(fā)商漲價(jià)不是明智選擇
 
新政出臺(tái)能夠促進(jìn)改善需求提前釋放，需求增加了房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？
 
“考慮到目前濟(jì)南樓市的供需情況，商品房庫(kù)存還是比較大的，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)急于漲價(jià)。這個(gè)時(shí)候是擴(kuò)大成交量，去庫(kù)存的好時(shí)機(jī)，如果在這時(shí)漲價(jià)可以說(shuō)是堵自己的銷(xiāo)路，是不明智的選擇。”程道平告訴記者。
 
程教授表示，樓市“量?jī)r(jià)齊升”的情況難再現(xiàn)，“量增價(jià)穩(wěn)”將成為2015樓市新常態(tài)。樓市政策調(diào)整與整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)息息相關(guān)，此次新政可以說(shuō)是政策上的大拐點(diǎn)，其著力點(diǎn)在于支持樓市發(fā)展，穩(wěn)定整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)再有大的樓市政策調(diào)整。