統(tǒng)計局:3月份70大中城市新建住宅價格同比全部下降

2015年04月20日 11:20
來源:中國新聞網(wǎng)

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布3月70個大中城市房價數(shù)據(jù),此前由于房地產(chǎn)市場一直是拉動內(nèi)需的傳統(tǒng)引擎,所以跌跌不休的房價已經(jīng)引起中央層面高度重視,2月央行首先下調(diào)存款準備金率,接著降息,3月國土部、住建部聯(lián)合下發(fā)《通知》,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,這其中包括了二套房首付降至4成,營業(yè)稅免征期限5年改2年,而且還有公積金新政陸續(xù)和百姓見面。在國家相關利好政策刺激下,3月房價數(shù)據(jù)又將如何變化?

3月70個大中城市新房房價數(shù)據(jù),與上月相比70個大中城市之中價格下降的城市是50個,上漲的城市是12個。分別包括北京、天津、石家莊、太原、南京、廈門、鄭州、武漢、深圳、南寧還有貴陽和徐州。從北上廣深的情況來說,北京上漲0.3%,上海持平,廣州下降了0.1個百分點,深圳上漲了0.7個百分點。持平的城市一共是8個,上海、安慶、福州和岳陽、常德、??谶€有包頭。環(huán)比價格變動,最高漲幅是0.7%,深圳。最低是下降0.9%,惠州。從同比情況來看的話,與去年同月相比,70個大中城市價格是全部下降,3月份同比價格變動之中最大的降幅是11.2%,杭州。最小的降幅是0.4%,烏魯木齊。

從二手房來說,與上月相比,70個大中城市當中價格下降的城市是48個,上漲的城市是12個,上漲的城市分別包括北京、天津、石家莊、南京、合肥、南昌、深圳、南寧還有西寧、廬州、襄陽、九江。除了這些整體上漲的情況,北京、上海、廣州、深圳也是出現(xiàn)了不同的分化情況。北京是環(huán)比上漲0.5個百分點,上海是持平,廣州持平,深圳是環(huán)比上漲0.5個百分點。除了北上廣深的整個的情況的話,在環(huán)比價格變動之中,最高漲幅是0.9%,南寧。最高是下降0.7%,桂林。除了環(huán)比,在同比的情況下,70個大中城市之中價格下降的城市是69個,上漲的城市是1個,就是深圳。3月份在同比價格變動之中最高漲幅是0.4%,也是深圳。最低下降13.5%,是牡丹江。

從整體數(shù)據(jù)之中,不難看出整體還是一種向好的態(tài)勢,多了很多上漲的和持平的城市。國家統(tǒng)計局高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時候明確表示,3月份市場環(huán)比銷量明顯回升,價格趨穩(wěn)。具體而言的話,數(shù)據(jù)也顯示就是環(huán)比房價是總體趨穩(wěn),城市間是出現(xiàn)了繼續(xù)分化,70個大中城市之中環(huán)比下降的城市是50個,比上月減少了16個。持平和上漲的城市分別是8和12個,分別比上個月增加了6和10個。二手房來看的話,價格下降是48個,也比上月減少了13個。而持平和上漲的城市分別是10和12個,比上月是增加了6和7個。

一線城市新建商品房和二手房的價格環(huán)比綜合平均分別由上月下降0.1%和持平也轉(zhuǎn)為本月上漲的0.2%和0.3%,二三線城市新建商品房和二手住宅價格平均來看的話,仍然是在下降的,但是降幅也是有所收窄。從環(huán)比來看的話,銷售量也是,現(xiàn)在也出現(xiàn)了明顯回升。三月份70個大中城市新建商品房的銷售量、住宅成交量是21.7萬套,比二月份是明顯增加了65.9%,已經(jīng)接近了去年同期水平。劉建偉看來,主要原因是二月份屬于房地產(chǎn)的傳統(tǒng)銷售淡季,而春節(jié)過后,房地產(chǎn)市場成交是逐漸活躍。隨著三月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn),在他看來,預計這個未來銷售量可能會繼續(xù)回穩(wěn),從同比來看的話,其實受去年同期基數(shù)較高影響,房價同比繼續(xù)下降。那二,新建商品房是全部在降,二手房是一個城市上漲,其余是下降的,隨著環(huán)比,房價由降轉(zhuǎn)升,同比房價初步預計降幅也會是逐步收窄,并逐步趨穩(wěn)。

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