超出所有人意料，今年5月樓市以“歷史最紅五月”之稱(chēng)收官，讓不少人對(duì)6月樓市充滿(mǎn)了期待，然而6月僅僅才過(guò)去一半的時(shí)間，省城房地產(chǎn)銷(xiāo)售便已顯露出疲態(tài)，商品房網(wǎng)簽環(huán)比降了1成，新入市房源數(shù)量銳減5成，連續(xù)上漲了兩個(gè)月的樓市庫(kù)存也開(kāi)始下降。

 

截至昨日19時(shí)，6月上半月樓市數(shù)據(jù)正式出爐，記者根據(jù)建設(shè)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，環(huán)比5月上半月，6月樓市網(wǎng)簽開(kāi)始“退燒”，上半月省城共網(wǎng)簽商品房4971套，環(huán)比下降了11%，雖然表面上看僅下降了1成多，但受五一勞動(dòng)節(jié)影響，5月上半月實(shí)際僅有10天左右的正常交易時(shí)間。

 

在網(wǎng)簽下降的同時(shí)，記者走訪多家售樓處發(fā)現(xiàn)，樓市退燒現(xiàn)象在這些地方表現(xiàn)的更加明顯，記者周末來(lái)到多家位于東部和西客站的剛需樓盤(pán)看到，相比五月末的熱鬧場(chǎng)景，現(xiàn)在的人氣有了明顯的下降，從一位置業(yè)顧問(wèn)向記者出示的來(lái)訪名單來(lái)看，5月時(shí)平均每日都有30組左右的顧客，但上周六卻僅有10余人前來(lái)看房。

 

“因?yàn)樯蟼€(gè)月賣(mài)得還可以，現(xiàn)在我們主要是銷(xiāo)售上個(gè)月推出的新盤(pán)，經(jīng)過(guò)幾天的看房熱后，現(xiàn)在來(lái)的人開(kāi)始明顯減少，推出的100多套房子現(xiàn)在賣(mài)了一半多了，但剩下的也基本賣(mài)不動(dòng)了。”一位李姓置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

 

根據(jù)上述置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，該樓盤(pán)因?yàn)?月已經(jīng)推出過(guò)新房，故而本月便沒(méi)有了推房任務(wù)，對(duì)于尾盤(pán)的宣傳力度也相應(yīng)的減少了很多，過(guò)去都是很多人組團(tuán)來(lái)看房，現(xiàn)在僅有個(gè)別散客。

 

像上述樓盤(pán)這樣的現(xiàn)在在省城不是少數(shù)，記者發(fā)現(xiàn)，5月有30家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，僅上半月便推出2000多套新房。觀察這些樓盤(pán)，近三分之一沒(méi)有在4月時(shí)預(yù)告開(kāi)盤(pán)，說(shuō)明這些樓盤(pán)在4月時(shí)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，而是等到5月樓市火爆后跟風(fēng)開(kāi)盤(pán)，也造成了這些樓盤(pán)在經(jīng)歷了短暫的熱銷(xiāo)之后便沒(méi)了新房可推，后勁不足，本月至今，省城有9家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，不僅開(kāi)盤(pán)數(shù)量銳減，推出房源量更是減少了5成多。

 

開(kāi)盤(pán)量的銳減直接導(dǎo)致樓市庫(kù)存量的下降，相比5月31日，昨日商品房庫(kù)存套數(shù)下降了2000多套，而住宅也下降了1000多套，這是自4月、5月樓市庫(kù)存連續(xù)上漲后首次下降，推房量已經(jīng)跟不上消化量。

 

已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)入6月后銷(xiāo)量銳減，但新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目卻賣(mài)得依然不錯(cuò)，據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上半月開(kāi)盤(pán)的8個(gè)住宅樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日共售出400多套房源，同時(shí)個(gè)別大型樓盤(pán)賣(mài)得也并不錯(cuò)，以此來(lái)看，6月上半月樓市雖然沒(méi)有交出一項(xiàng)好的數(shù)據(jù)，但購(gòu)買(mǎi)力并沒(méi)有消失，下半月市場(chǎng)仍有反彈希望。