7月還未結(jié)束，但已經(jīng)有不少駐濟(jì)房企開始打起了“金九”的主意，根據(jù)建設(shè)部門公布的數(shù)據(jù)，7月至今已經(jīng)有34家樓盤的79棟建筑獲得預(yù)售許可證，而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除個(gè)別樓盤已經(jīng)開盤外，更多的項(xiàng)目還沒(méi)有推出計(jì)劃，有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，提前拿到預(yù)售許可其實(shí)是在為“旺季”做準(zhǔn)備。
上周，7家省城項(xiàng)目獲得14張預(yù)售許可證，包括1000多套新房和近700套地下室獲批銷售，雖然環(huán)比出現(xiàn)下降，但依然保證今年7月獲批的新建住宅量超過(guò)去年同期，據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)去年7月，濟(jì)南共發(fā)出66張預(yù)售許可證，獲批住宅65萬(wàn)平米，而今年7月至今便已經(jīng)有85.76萬(wàn)平米獲批，同比增加了3成多。
如此多的住宅項(xiàng)目集中獲批預(yù)售，并不說(shuō)明8月濟(jì)南將迎來(lái)開盤潮，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前僅有5家樓盤將在8月推出新房，如果推盤項(xiàng)目不再增加，將比7月少一半多。
“現(xiàn)在我們暫時(shí)還沒(méi)有開盤計(jì)劃，前期開盤的幾棟樓還有一部分房源沒(méi)有賣完，再開盤應(yīng)該要等到9月了。”記者致電一家剛剛獲得預(yù)售證的樓盤，工作人員稱近期并沒(méi)有開盤的計(jì)劃，目前仍在消化前期推出的項(xiàng)目。
一家樓盤銷售負(fù)責(zé)人對(duì)于預(yù)售許可證在7月集中審批也不感意外，“今年樓市相比去年要好不少，很多樓盤都會(huì)提前申請(qǐng)預(yù)售證，以便在需要的時(shí)候能快速開盤，9月和10月一直是旺季，所以大家也會(huì)把目光集中在這兩個(gè)月份，8月還將有很多樓盤拿到預(yù)售許可，9月和10月開盤量應(yīng)該會(huì)有明顯的增加。”
多家新盤本月入市
“淡季”樓市也熱鬧
7月本為樓市“淡季”，高溫的天氣讓不少購(gòu)房者看房熱情減弱，但今年上半年火熱的樓市延續(xù)到了7月，上周，5家樓盤推出新品，其中3家獲批預(yù)售證便火線開盤，去年還讓開發(fā)商頭疼的開盤前蓄客不再是難題。
不僅蓄客變得簡(jiǎn)單了，購(gòu)房者的買房熱情也持續(xù)高漲，上周末，東部一家樓盤首次開盤，近千名購(gòu)房者參與“搶房”，記者在選房區(qū)看到，選房開始不足半小時(shí)，該樓盤3棟住宅樓便已銷售近半。
觀察本月拿到預(yù)售證的項(xiàng)目，其中5家樓盤都是首次入市的新項(xiàng)目，這在往年的“淡季”絕無(wú)僅有。由此也可以看出新項(xiàng)目開盤的熱情已經(jīng)非常高。本月，已經(jīng)有兩家新盤入市，雖然8月開盤的項(xiàng)目將會(huì)大幅減少，但開發(fā)商“劍指金九”的目的卻已非常明顯。
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