昨日，合肥的浦先生說(shuō)，前段時(shí)間兒子看中了省城某樓盤的一套90平米房子，也交了2萬(wàn)元定金?？珊髞?lái)家人商量后認(rèn)為90平米的房子太小想退房，開發(fā)商卻拒絕退款。

浦先生說(shuō)，十多天前兒子在省城濱湖看中了一套90平米的房子，現(xiàn)場(chǎng)交了2萬(wàn)元定金。之后他再去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子公攤大。“公攤有20%多，所以房子實(shí)際面積也只不過(guò)60多平米”。因此一家人想換個(gè)大的。可該樓盤最大的戶型也不過(guò)90平米，于是浦先生找到售樓處想退款。而工作人員卻說(shuō)，當(dāng)初他孩子交了兩萬(wàn)元是定金，不能退款。浦先生有點(diǎn)想不通。

提醒：注意訂金與定金的區(qū)別

律師介紹，定金是一種法律上的擔(dān)保方式，對(duì)合同雙方都有著法律上約束，以確保合同的實(shí)行。而“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”。根據(jù)中華人民共和國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。所以如商品房不合法，消費(fèi)者有權(quán)要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件，浦先生如不愿購(gòu)房，這兩萬(wàn)元定金將不能退款。