我省住建廳“十三五”規(guī)劃中提出，裝修房子也能提取公積金了。消息發(fā)布后，讓不少繳納公積金的購房者很是振奮。如此利好的政策何時(shí)能落地，具體怎么來提，這是大家比較關(guān)心的問題。業(yè)內(nèi)人士透露，我省各地此前都無法進(jìn)行裝修提取，不過，部分城市已開始探索提取的標(biāo)準(zhǔn)。
裝修提公積金解決剛需族燃眉之急“裝修能提公積金，真是解決了我的燃眉之急。”20日，看到公積金提取的新政策，省城市民李明高興地說。
李明和對象用公積金貸款買了一套92平米的房子，總價(jià)100萬元，首付交了40萬，貸款60萬。“我們倆公積金賬戶的余額有12萬，根據(jù)現(xiàn)在的政策，每年只能提取2萬多塊錢用于還貸款，無法一次性把余額都提取出來。”李明說，他買的是現(xiàn)房，地面、墻面、吊頂……裝修的成本得六七萬塊錢，為了買房，他們手頭的存款都花出去了，緊接著裝修，感到“壓力山大”。“眼瞅著公積金賬戶里有十幾萬，卻沒法提出來用，真是著急。”
李明的想法說出了我省年輕置業(yè)一族的心聲。“裝修也是購房需求中很重要的一部分，不管是二手房還是新建的毛坯房，裝修都是入住前必須要做的事項(xiàng)。”我省一名長期研究公積金政策的業(yè)內(nèi)人士說，尤其是對于首次置業(yè)的剛需購房者，裝修也能提取公積金對他們來說是一大利好，這也是對市民自住購房需求的支持。
流動(dòng)施工隊(duì)無發(fā)票裝修金額難確定
根據(jù)目前國家的住房公積金管理?xiàng)l例，公積金的提取條件中并沒有裝修這一項(xiàng)，我省各地也沒有裝修提取公積金的政策。
上述業(yè)內(nèi)人士說，今年1月份，住建部起草的《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》向社會(huì)公開征求意見，放寬了公積金的提取條件，其中就有裝修能提取公積金的條款。“消息發(fā)布后，我省部分城市開始對這方面的需求進(jìn)行摸底并在提取方面進(jìn)行探索。”該人士說，從各城市反饋來看，最大的障礙就是裝修標(biāo)準(zhǔn)的把握，以及因此帶來的騙提。
從目前房屋裝修來看，市民選擇方式大致有兩種，即找裝修公司或是自己找施工隊(duì)，正規(guī)裝修公司可出具正規(guī)發(fā)票，但一些流動(dòng)施工隊(duì)很難出具發(fā)票，所以，不排除一些人會(huì)偽造裝修發(fā)票套取公積金。舉個(gè)例子，有人裝修房子實(shí)際花了3萬，卻偽造了7萬元的票據(jù)，如何堵住類似漏洞？
該業(yè)內(nèi)人士表示，裝修跟買房、貸款不同，后面兩項(xiàng)業(yè)務(wù)都有房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的提取依據(jù)，裝修的情況各不相同，裝修市場更是魚龍混雜，相關(guān)的票據(jù)或是合同很難做到客觀真實(shí)。
此外，每個(gè)家庭裝修的要求都不一樣，同樣100平米的房子，有的家庭花5萬就能裝好，有的家庭卻要花20萬，如果是按照裝修的費(fèi)用來定標(biāo)準(zhǔn)，很難統(tǒng)一，而且有騙提隱患。
提取標(biāo)準(zhǔn)的確定須考慮公積金使用率
根據(jù)有關(guān)要求，公積金政策是屬地化管理，我省的住建部門提出大的指導(dǎo)意見后，各市須根據(jù)自身情況制定細(xì)則。
“根據(jù)國內(nèi)已經(jīng)實(shí)行裝修可提公積金的城市來看，可以設(shè)定一個(gè)最高的提取額度。”上述人士建議，裝修工程的實(shí)際費(fèi)用很難把握和取證，可以以所購房屋的面積來制定標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)城市結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房價(jià)水平、裝修水平等綜合因素，制定出當(dāng)?shù)匮b修的平均水準(zhǔn)，再根據(jù)房屋建筑面積，綜合算出可提額度。
舉個(gè)例子，某城市平均裝修標(biāo)準(zhǔn)是每平米花費(fèi)800元，房屋面積是100平米，平均標(biāo)準(zhǔn)乘以房屋面積，測算出該套住房裝修可以提取公積金的額度為8萬塊錢。“即便裝修花了20萬，可提限額也是8萬。”
“房屋面積有房產(chǎn)證或購房合同這樣明確的依據(jù)，平均裝修標(biāo)準(zhǔn)也有據(jù)可依，這樣制定的標(biāo)準(zhǔn)相對來說比較合理。”該人士說，每個(gè)城市在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還要結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金的使用率等做出綜合預(yù)算，增加了新的提取條件后，不要影響到市民購房、貸款的正常提取。
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