養(yǎng)老已經(jīng)成為目前的社會(huì)化難題,隨著老齡人口的快速增加,養(yǎng)老行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇也在不斷加大。不少品牌房企都相繼進(jìn)入這一領(lǐng)域,試圖摸索出一條發(fā)展養(yǎng)老的新路徑。8月30日,北控老年公司與北京萬科在養(yǎng)老業(yè)務(wù)上深度合作的怡園光熙長(zhǎng)者公寓,正式在東北三環(huán)內(nèi)的光熙門亮相。
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,截至2016年6月底,萬科已探索出CCRC、城市機(jī)構(gòu)和社區(qū)中心三大類產(chǎn)品線,在北京、上海、廣州、杭州、青島、成都等一線城市和核心二線城市開業(yè)運(yùn)營(yíng)了超過30個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目。目前還有約10個(gè)帶長(zhǎng)住床位的項(xiàng)目和約30個(gè)居家服務(wù)/日間照料中心在建。未來,萬科將以北京、上海、廣州、深圳、杭州等五個(gè)城市為核心,重點(diǎn)布局10個(gè)老人基數(shù)高、人均可支配收入高、醫(yī)療水平高的城市,并構(gòu)建完善的城市業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
實(shí)際上,早在萬科向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型的大背景下,北京萬科便提出了6+X計(jì)劃,探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型道路,這其中X就是養(yǎng)老。
位置最佳的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)
隨著新中國(guó)成立后首批嬰兒潮(1953年—1957年出生人群)大規(guī)模進(jìn)入養(yǎng)老階段,加速了中國(guó)老齡化的到來,而30年獨(dú)生子女政策、家庭小型化、空巢化等多重因素疊加,也使得解決中國(guó)養(yǎng)老問題迫在眉睫。但目前,市場(chǎng)上的養(yǎng)老項(xiàng)目良莠不齊,并不能真實(shí)滿足市場(chǎng)上的養(yǎng)老需求。
而萬科從2009年便開始研究養(yǎng)老業(yè)務(wù),探索適合中國(guó)國(guó)情的社會(huì)化養(yǎng)老道路,在這一方面積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn),例如杭州萬科隨園嘉樹,青島萬科怡園公寓,北京萬科竇店幸福家都是這一領(lǐng)域的有益探索嘗試。
此次亮相的怡園光熙項(xiàng)目是北控老年公司和北京萬科對(duì)于城市養(yǎng)老的一次重新詮釋,項(xiàng)目瞄準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)的痛點(diǎn),很好地平衡了環(huán)境與距離之間的關(guān)系,把醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合起來。
據(jù)該項(xiàng)目養(yǎng)老負(fù)責(zé)人介紹:“這里原來是一個(gè)老酒店,原為北控老年公司下面的資產(chǎn),后來聯(lián)手北京萬科在這一項(xiàng)目上進(jìn)行全面合作。目前這里已經(jīng)被改造成了一座擁有110張床位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),并且還配備同等床位的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院。”怡園光熙這種醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務(wù)模式,在目前城市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中真正得以落地還是較為難得的。
三年完成養(yǎng)老初步布局
北京已是全國(guó)老齡化程度最高的城市之一,老年人的消費(fèi)能力也位居全國(guó)首位,在萬科養(yǎng)老的整體戰(zhàn)略布局中,北京也因此成為了一個(gè)非常重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)。
事實(shí)上,怡園光熙項(xiàng)目的啟動(dòng)對(duì)于北京萬科的意義并不在于一個(gè)優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老項(xiàng)目這么簡(jiǎn)單,在北京萬科的計(jì)劃中,養(yǎng)老未來將發(fā)展成獨(dú)立的業(yè)務(wù)板塊。在完成每個(gè)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上,北京萬科會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)老業(yè)務(wù)規(guī)?;?yàn)橹挥羞@樣才能持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。包括怡園光熙在內(nèi),萬科在北京區(qū)域已運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老項(xiàng)目有3個(gè),在建的有4個(gè),另外還有10個(gè)在洽談中,未來2年到3年時(shí)間,萬科在北京區(qū)域?qū)⒁员本橹魍卣辜s20個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目,基本完成養(yǎng)老初步布局。
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