養(yǎng)老已經(jīng)成為目前的社會(huì)化難題，隨著老齡人口的快速增加，養(yǎng)老行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇也在不斷加大。不少品牌房企都相繼進(jìn)入這一領(lǐng)域，試圖摸索出一條發(fā)展養(yǎng)老的新路徑。8月30日，北控老年公司與北京萬科在養(yǎng)老業(yè)務(wù)上深度合作的怡園光熙長(zhǎng)者公寓，正式在東北三環(huán)內(nèi)的光熙門亮相。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，截至2016年6月底，萬科已探索出CCRC、城市機(jī)構(gòu)和社區(qū)中心三大類產(chǎn)品線，在北京、上海、廣州、杭州、青島、成都等一線城市和核心二線城市開業(yè)運(yùn)營(yíng)了超過30個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目。目前還有約10個(gè)帶長(zhǎng)住床位的項(xiàng)目和約30個(gè)居家服務(wù)/日間照料中心在建。未來，萬科將以北京、上海、廣州、深圳、杭州等五個(gè)城市為核心，重點(diǎn)布局10個(gè)老人基數(shù)高、人均可支配收入高、醫(yī)療水平高的城市，并構(gòu)建完善的城市業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

實(shí)際上，早在萬科向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型的大背景下，北京萬科便提出了6+X計(jì)劃，探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型道路，這其中X就是養(yǎng)老。

位置最佳的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

隨著新中國(guó)成立后首批嬰兒潮（1953年—1957年出生人群）大規(guī)模進(jìn)入養(yǎng)老階段，加速了中國(guó)老齡化的到來，而30年獨(dú)生子女政策、家庭小型化、空巢化等多重因素疊加，也使得解決中國(guó)養(yǎng)老問題迫在眉睫。但目前，市場(chǎng)上的養(yǎng)老項(xiàng)目良莠不齊，并不能真實(shí)滿足市場(chǎng)上的養(yǎng)老需求。

而萬科從2009年便開始研究養(yǎng)老業(yè)務(wù)，探索適合中國(guó)國(guó)情的社會(huì)化養(yǎng)老道路，在這一方面積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)，例如杭州萬科隨園嘉樹，青島萬科怡園公寓，北京萬科竇店幸福家都是這一領(lǐng)域的有益探索嘗試。

此次亮相的怡園光熙項(xiàng)目是北控老年公司和北京萬科對(duì)于城市養(yǎng)老的一次重新詮釋，項(xiàng)目瞄準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)的痛點(diǎn)，很好地平衡了環(huán)境與距離之間的關(guān)系，把醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合起來。

據(jù)該項(xiàng)目養(yǎng)老負(fù)責(zé)人介紹：“這里原來是一個(gè)老酒店，原為北控老年公司下面的資產(chǎn)，后來聯(lián)手北京萬科在這一項(xiàng)目上進(jìn)行全面合作。目前這里已經(jīng)被改造成了一座擁有110張床位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并且還配備同等床位的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院。”怡園光熙這種醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務(wù)模式，在目前城市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中真正得以落地還是較為難得的。

三年完成養(yǎng)老初步布局

北京已是全國(guó)老齡化程度最高的城市之一，老年人的消費(fèi)能力也位居全國(guó)首位，在萬科養(yǎng)老的整體戰(zhàn)略布局中，北京也因此成為了一個(gè)非常重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

事實(shí)上，怡園光熙項(xiàng)目的啟動(dòng)對(duì)于北京萬科的意義并不在于一個(gè)優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老項(xiàng)目這么簡(jiǎn)單，在北京萬科的計(jì)劃中，養(yǎng)老未來將發(fā)展成獨(dú)立的業(yè)務(wù)板塊。在完成每個(gè)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，北京萬科會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)老業(yè)務(wù)規(guī)?；?yàn)橹挥羞@樣才能持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。包括怡園光熙在內(nèi)，萬科在北京區(qū)域已運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老項(xiàng)目有3個(gè)，在建的有4個(gè)，另外還有10個(gè)在洽談中，未來2年到3年時(shí)間，萬科在北京區(qū)域?qū)⒁员本橹魍卣辜s20個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，基本完成養(yǎng)老初步布局。