人民網(wǎng)北京11月14日電（徐倩）曾經(jīng)，90后創(chuàng)業(yè)紅人馬佳佳，因“90后壓根兒就不買(mǎi)房”一語(yǔ)成為網(wǎng)紅，也引發(fā)了“90后”群體是否愿意擁有房產(chǎn)的爭(zhēng)議。

近日，全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕發(fā)布了《千禧一代：塑造房地產(chǎn)未來(lái)》研究報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)“80后”、“90后”這些“千禧一代”的迅速崛起，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)發(fā)展與形成，尤其是他們更傾向擁有房產(chǎn)，57%的中國(guó)被訪者計(jì)劃在未來(lái)購(gòu)房，這一比例在亞洲居首。

該報(bào)告對(duì)全球13000名年齡階段在22-29歲的千禧一代進(jìn)行調(diào)查，其中包括5000名為亞太地區(qū)受訪者和 1000名為中國(guó)受訪者。調(diào)查從居住、工作、消費(fèi)三個(gè)方面探究“千禧一代”的群體特征，并據(jù)此解析這些特征對(duì)住宅、寫(xiě)字樓及零售市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展將產(chǎn)生的具體影響。

調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)千禧一代目前與父母同住的比例較高，而未來(lái)有超過(guò)半數(shù)的人有較強(qiáng)的購(gòu)房意愿；除了婚前與父母同住的文化習(xí)俗外，居高不下的房?jī)r(jià)也是主要原因之一。但將近一半的受訪者計(jì)劃在未來(lái)兩年內(nèi)搬出，且無(wú)論目前是否正與父母同住或正在租房，57%的人計(jì)劃在未來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，這一比例在亞洲居首。

調(diào)查結(jié)果顯示，購(gòu)房資金成為最大難題，無(wú)論是否以貸款形式購(gòu)房，在有房族中，超過(guò)2/3的中國(guó)千禧一代得到了父母的資助。

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示：“高企的房?jī)r(jià)使得大部分千禧一代在搬離父母之后大多選擇租房，盡管不愿犧牲生活質(zhì)量，但這一群體仍然希望能夠擁有房產(chǎn)。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商和政府應(yīng)當(dāng)對(duì)這一趨勢(shì)予以重視。對(duì)于購(gòu)置住房，由于購(gòu)房資金及房貸首付款等壓力，配套設(shè)施齊全、交通方便的小戶型實(shí)用公寓將會(huì)是千禧一代的理想選擇。對(duì)于租房，千禧一代比其父輩有更寬容更開(kāi)放的觀念，但同時(shí)亦更重視居住的硬件品質(zhì)和軟性氛圍，從而催生白領(lǐng)公寓等長(zhǎng)租房社區(qū)的需求。”

千禧一代在求職時(shí)，除工資與福利外，也會(huì)同時(shí)考慮辦公場(chǎng)所環(huán)境的滿意與否，注重工作與生活的平衡；在保有較好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣的同時(shí)，對(duì)體驗(yàn)及生活品質(zhì)的要求使得他們?cè)敢庠黾有蓍e娛樂(lè)活動(dòng)花費(fèi)，購(gòu)物中心也被視為不可取代的休閑社交場(chǎng)所。

調(diào)查顯示中國(guó)千禧一代將其收入的22%用于儲(chǔ)蓄，在亞太區(qū)位居前列。這既說(shuō)明這一群體依然傳承了較好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣，也反映出對(duì)于未來(lái)購(gòu)房、養(yǎng)育子女等重大開(kāi)支的未雨綢繆。

盡管如此，中國(guó)千禧一代對(duì)未來(lái)的消費(fèi)普遍持有樂(lè)觀預(yù)期，尤其希望將更多的可支配收入用于休閑娛樂(lè)活動(dòng)。調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)千禧一代將收入的三分之一用于非食品購(gòu)物（如購(gòu)買(mǎi)服裝、電子產(chǎn)品等）、外出活動(dòng)（如外出就餐、看電影、去酒吧/夜店等）、體育活動(dòng)（如觀看/參與體育活動(dòng)、去健身房等）。

邦魏理仕華東區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)商業(yè)部資深董事范紅娟表示：“中國(guó)千禧一代更傾向?qū)r(shí)間和金錢(qián)投入到旅行、娛樂(lè)和外出就餐等增加體驗(yàn)感的活動(dòng)中。盡管他們是網(wǎng)上購(gòu)物的主力，但購(gòu)物中心的實(shí)體零售模式能夠帶來(lái)更多的體驗(yàn)和社交元素。因此，零售商應(yīng)當(dāng)更加注重體驗(yàn)的營(yíng)造，為千禧一代消費(fèi)者提供適合休閑、社交的購(gòu)物場(chǎng)所。除了通過(guò)增加餐飲、娛樂(lè)業(yè)態(tài)吸引客流外，組織策劃更多現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)也是吸引年輕消費(fèi)群體的有效途徑。”