滬深兩市大盤(pán)上周震蕩走低，行業(yè)板塊出現(xiàn)顯著分化，交通運(yùn)輸和建筑裝飾板塊迎來(lái)反彈，但 銀行 和地產(chǎn)板塊跌幅居前，其中申萬(wàn)房 地產(chǎn)指數(shù)累計(jì)下跌2.36%，跌幅在28個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)板塊中位居首位。

上周房地產(chǎn) 板塊內(nèi)正常交易的121只股票中僅有37只股票實(shí)現(xiàn)上漲， 同達(dá)創(chuàng)業(yè)和 新華聯(lián)周漲幅超10%， 上海臨港、 市北高新、 中房地產(chǎn)、 萬(wàn)方發(fā)展和 萬(wàn)澤股份5只股票周漲幅超5%，另有4只股票周漲幅超3%。在下跌的84只股票中， 西藏城投和 中珠醫(yī)療周跌幅超10%，17只股票周跌幅超5%，35只股票周跌幅超3%。

消息面上，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組上周召開(kāi)第十四次會(huì)議，會(huì)議指出規(guī)范住房租賃市場(chǎng)和抑制 房地產(chǎn) 泡沫，是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程。要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求，以政府為主提供基本保障，分類(lèi)調(diào)控，地方為主，金融、財(cái)稅、土地、市場(chǎng)監(jiān)管等多策并舉，形成長(zhǎng)遠(yuǎn)的制度安排，讓全體人民住有所居。

分析人士指出，中央調(diào)控思路從“去庫(kù)存”轉(zhuǎn)為“抑泡沫”，未來(lái)住房需求將以居住需求為主，預(yù)期明年樓市進(jìn)入冷靜期，政策收緊及基本面回落使地產(chǎn)板塊短期承壓，建議投資者保持謹(jǐn)慎，等待地產(chǎn)板塊企穩(wěn)。(徐偉平)