7月12日，記者從溫州市住建委了解到，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。市住建委近期加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)有關(guān)商品房退購(gòu)、落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制等推出多項(xiàng)新舉措。

由于在市場(chǎng)監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)部分項(xiàng)目在銷售管理系統(tǒng)中房源狀態(tài)顯示滯后，網(wǎng)上銷售信息與房開(kāi)銷售情況不一致，房源信息不對(duì)稱，給房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為提供空間。

市住建委為進(jìn)一步落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，從今年7月1日起，啟用商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)“認(rèn)購(gòu)定位單”功能。

“認(rèn)購(gòu)定位單”內(nèi)容主要包括購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、定位房號(hào)及該房源具體信息，“認(rèn)購(gòu)定位單”有效時(shí)間為30日，30日內(nèi)未簽訂預(yù)訂協(xié)議或買賣合同的，該房源逾期之日起即自動(dòng)轉(zhuǎn)入集中公開(kāi)銷售范圍，由各地房屋交易中心集中公開(kāi)銷售。

本次監(jiān)管重點(diǎn)是查處捂盤(pán)惜售、中介機(jī)構(gòu)參與“炒房”、“賣號(hào)”、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。一旦查實(shí)，將會(huì)依法查處。違規(guī)的開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員將被納入重點(diǎn)監(jiān)管名單，并納入誠(chéng)信管理系統(tǒng)進(jìn)行公示通報(bào)。另外，監(jiān)管措施還包括穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格、商品房退購(gòu)集中銷售、加快推進(jìn)二手房網(wǎng)簽、完善二手房房源核驗(yàn)、房源信息公布等。

“溫州住建”微信公眾號(hào)透露，7月11日上午，鴻璽園一期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。根據(jù)市住建委要求，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)啟用認(rèn)購(gòu)定位單功能，房源銷售情況同步錄入商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng),嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制。

此外，針對(duì)當(dāng)前市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，需要對(duì)商品房退購(gòu)問(wèn)題進(jìn)一步規(guī)范。市住建委要求，從今年7月1日起，已經(jīng)辦理房屋初始登記的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不再辦理商品房退購(gòu)手續(xù)。各地要結(jié)合實(shí)際，簡(jiǎn)化程序，規(guī)范操作，確保商品房退購(gòu)集中銷售公開(kāi)、公正、公平。