中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月14日訊 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2017年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示,1-7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元,同比名義增長7.9%,增速比1-6月份回落0.6個百分點;商品房銷售面積86351萬平方米,同比增長14.0%,增速比1-6月份回落2.1個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87664億元,同比增長9.7%,增速比1-6月份回落1.5個百分點;7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.42,比6月份提高0.04點。
對此,某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)增幅繼續(xù)下滑,但依然處于大于5%的增幅區(qū)間上,從這個角度看,近期投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然不錯。增幅之所以開始收窄,或和部分房企獲取資金的壓力增加有關,即此前低利率環(huán)境下的各類投資節(jié)奏已經(jīng)放開,但近期部分投資則開始受到了資金面收緊的影響。“而購地數(shù)據(jù)繼續(xù)保持積極向上的增長,說明當前房企拿地的積極性還是比較大的。一個很大的動力在于當前房企面臨了更好的拿地機會。”
商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)增幅收窄態(tài)勢,嚴躍進表示,這和各地購房政策持續(xù)收緊有關,尤其是一二線城市部分的增幅收窄態(tài)勢會更明顯,這也是從高位不斷走向低位的一個重要體現(xiàn),充分說明了購房市場去杠桿和去泡沫等效果不斷體現(xiàn)。
開發(fā)商到位資金增速回落,嚴躍進指出,這和當前各地信貸政策持續(xù)收緊的態(tài)勢有關,尤其是全國金融工作會議召開以后,政策收緊過程持續(xù),倒逼房企積極拓寬新的融資渠道和模式。
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