買(mǎi)房是一生當(dāng)中的大事，很多朋友又都是初次買(mǎi)房，因此在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，其中第一件事就是要準(zhǔn)備是首付，雖說(shuō)各地購(gòu)房政策不同，但是購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要做好準(zhǔn)備。那首次買(mǎi)房首付要準(zhǔn)備多少呢?新房和二手房區(qū)別還是比較的大，下面就一起來(lái)了解看看吧。
新房的貸款額度一般是按照成交價(jià)計(jì)算的，購(gòu)房者只要根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。這里以一套100萬(wàn)的房子給大家舉個(gè)例子，如果購(gòu)房者所在城市首套房最低首付比例為30%，除去各項(xiàng)稅費(fèi)，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的新房首付為30萬(wàn)。
要想湊足購(gòu)房首付，增加收入是一定要做的了。最實(shí)際的辦法就是努力工作，等到升職加薪，自然收入也就增多了，賺得多固然很好，若是花得也多的話，肯定就存不下多少錢(qián)，自然也就難以籌齊首付了。把開(kāi)支控制在保證基本生活水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，錢(qián)自然就省下來(lái)了，首付也就有著落了。
公積金也能當(dāng)首付?沒(méi)錯(cuò)!找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過(guò)也有缺點(diǎn)，是要多支付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做首付，只能提取用于還月供。
啃老在一般情況下不建議，在買(mǎi)房的問(wèn)題上還不過(guò)考慮到中國(guó)高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)，為了早點(diǎn)兒實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)，適度啃老還是可以理解的。不過(guò)這種啃老不應(yīng)該是真正意義上的啃老，而是一種親情借貸。父母若是有余錢(qián)存銀行的話，反而不如借給子女做首付買(mǎi)房，當(dāng)然，這筆錢(qián)也不是不用還的，即便是父母，子女也要按照約定好的規(guī)劃定期還款。
首次置業(yè)的朋友，在買(mǎi)房的過(guò)程中，肯定會(huì)有很多的措施不及。首次買(mǎi)房首付要準(zhǔn)備多少和不夠該怎么去湊上面我們都給大家介紹了，希望能夠給即將買(mǎi)房的你帶來(lái)一定的幫助。
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