國土部:11城集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案獲批

2018年01月26日 14:32
來源:經(jīng)濟參考報
25日,記者從國土資源部了解到,沈陽、南京、杭州等11個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案獲得國土部同意。
國土部要求,試點地區(qū)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求,豐富住房用地供應(yīng)渠道,建立租購并舉的住房制度,實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人民住有所居。
同時,還要嚴(yán)格落實試點城市人民政府主體責(zé)任,統(tǒng)籌推進試點工作,將項目選址、開工建設(shè)、運營等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實處。健全合同履約監(jiān)管機制,切實維護好村鎮(zhèn)集體組織、農(nóng)民、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權(quán)益;建立租金監(jiān)測監(jiān)管機制,租賃項目要合理確定租金,建立公開透明的租金變動約束機制,支持長期租賃;鼓勵金融機構(gòu)參與試點建設(shè),依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)。
不僅如此,國土部還要求試點城市要堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,統(tǒng)籌規(guī)劃城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地和空間布局。項目應(yīng)與周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套工程統(tǒng)一考慮,明確配套設(shè)施建設(shè)主體與標(biāo)準(zhǔn),實現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務(wù)均等化。規(guī)范集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的審批和監(jiān)管程序,明確項目申報主體,完善項目審批程序,戶型以90平方米以下中小戶型為主,強化事中事后監(jiān)管,確保有序可控。加強政策宣傳和輿論引導(dǎo),發(fā)展規(guī)范有序的住房租賃市場,形成可復(fù)制、可推廣的制度成果。
在此基礎(chǔ)上,探索應(yīng)用現(xiàn)代化信息管理平臺和先進科技手段,在試點過程中研究加強公共服務(wù)配套,推進集體租賃住房納入政府主導(dǎo)的住房租賃服務(wù)平臺管理,加強土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管,促進節(jié)約集約用地。(記者 高偉)
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