關(guān)于是在一二線城市買房，還是在三四線城市買房的爭論一直都有，之前大家普遍認(rèn)為一二線城市的機(jī)會多，收入高，但是房價(jià)也高，壓力太大；而三四線城市的收入雖然不算高，但是房價(jià)相對來說也低很多，生活的壓力也比較小?？偟膩碚f，無論怎么選，都是各有利弊。 

但是，現(xiàn)在如果再讓大家選，恐怕很少人會覺得三四線城市的房價(jià)還是很低，因?yàn)榻?jīng)過這一輪的上漲，三四線城市的房價(jià)已經(jīng)有了翻天覆地的變化。

關(guān)于三四線城市房價(jià)上漲原因的分析已經(jīng)很多了，總的來說可以總結(jié)為以下三點(diǎn)：一是一二線城市購房需求的外溢；二是因?yàn)榕锔呢泿呕a(bǔ)償；三是因?yàn)楣芸厮?。?dāng)在一二線城市買房成為很多人遙不可及的夢想的時(shí)候，三四線城市就成為了最好的選擇。與一二線城市缺少新房供應(yīng)相比，三四線城市的新房庫存量一直都居高不下，因此房源不成問題。因此，即使有大量的購房者涌入，也能滿足需求。在這個(gè)過程中，自然吸引了大量的投資客，當(dāng)然也不會缺少炒房者的身影。在一二線城市房價(jià)逐漸創(chuàng)新高的情況下，供需旺盛的三四線城市的房價(jià)迎來大幅上漲也就不足為奇。并且，當(dāng)一二線城市的房價(jià)在政策的打壓一下已經(jīng)有了回落的跡象時(shí)，三四線城市的房價(jià)依然有著充沛的上行動力。 

雖然三四線城市的房地產(chǎn)市場供需旺盛，但是這并不意味著沒有問題。外地購房者、本地的拆遷戶在買房時(shí)可以一擲千金，導(dǎo)致部分三四線城市的房價(jià)已經(jīng)突破了萬元大關(guān)。但是對于當(dāng)?shù)氐钠胀ㄙ彿空邅碚f，在收入沒有明顯增加的前提下，買房成本不斷攀升，希望擁有一套屬于自己的房子也變得很奢侈。一二線城市的人們會因?yàn)榉績r(jià)高而選擇三四線城市，但是三四線城市的人們難道要去鎮(zhèn)里買房？

三四線城市房價(jià)的變動也受到主管部門的關(guān)注，調(diào)控力度也在不斷增加。6月3日深夜，湖北宜昌下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》，開啟限售大幕。宜昌只是數(shù)量眾多的三四線城市的一個(gè)代表，隨著新一輪樓市調(diào)控的開啟，會有越來越多的三四線城市的加入到限購、限售的行列。

與一二線城市相比，三四線城市受人口、經(jīng)濟(jì)等制約，房地產(chǎn)市場的抗壓能力也會更弱一些。如果樓市調(diào)控收緊到一定程度，或者因?yàn)榕锔呢泿叛a(bǔ)償力度減弱，樓市更容易進(jìn)入下行期。在三四線城市房價(jià)逐漸走高，并且調(diào)控又在逐步收緊的情形下，到底還能不能去三四線城市買房呢？ 

央視特約評論員王亞宏表示，通過調(diào)控手段將房地產(chǎn)市場中的泡沫擠出去，是堅(jiān)守“房子是用來住的”紅線的必然要求。在穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)租金，加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對性地增加有效供給的大環(huán)境下，房地產(chǎn)市場的炒作投機(jī)時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。因此，那些現(xiàn)在還妄圖通過在三四線城市炒房牟利的人來說，還是趁早打消這個(gè)念頭。

對于普通購房者來說，現(xiàn)在買房確實(shí)不是一個(gè)好時(shí)機(jī)，如果不是特別著急，完全可以再等等。因?yàn)殡S著調(diào)控的深入，房地產(chǎn)市場的階段性回落將是大概率事件。