6月13日，有媒體報(bào)道稱，富士康日前通過深圳龍華人才安居公司與萬科達(dá)成協(xié)議，萬科崗頭新圍仔城中村改造項(xiàng)目將有部分房源作為人才安居房并以市場價(jià)的六折提供給富士康員工。
而在這之前，富士康勞工代表網(wǎng)上發(fā)文擔(dān)心萬科實(shí)施的“萬村計(jì)劃”推高租金，提出訴求萬科與城中村房東簽訂合作協(xié)議，勿盲目抬高周邊租金水平。
消息一出，城中村改造房租金六折特供富士康？對此，萬科方面給予回應(yīng)稱上述消息有誤。而富士康內(nèi)部人士則表示，人才安居房房源與幾天前的“漲房租”沒有關(guān)聯(lián)性，安居房是之前就在開展的。租給員工的是政府人才安居房，和城中村改造沒關(guān)系。對于是否有6折租房一事，前述富士康人士稱，“還不確定”。
而據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，深圳龍華區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，每年該區(qū)配租的公租房中，富士康集團(tuán)平均能分到幾百套，“具體分給哪位員工是由集團(tuán)內(nèi)部定的，但每位分得的員工必須符合相關(guān)條件的要求”。
6月11日，一份以富士康“無名勞工代表”名義發(fā)出的一封《13萬富士康勞工代表致萬科、房東及監(jiān)管部門書》在朋友圈流傳，信中稱，“萬科集團(tuán)旗下子公司深圳市萬村發(fā)展有限公司，近日進(jìn)駐富士康龍華工廠北門清湖新村開展‘萬村計(jì)劃’業(yè)務(wù)，已實(shí)質(zhì)打破原有城中村租賃合同關(guān)系。隨著“萬村計(jì)劃”進(jìn)一步拓展，后續(xù)影響未知，不確定性增大，引發(fā)了以富士康產(chǎn)業(yè)工人為主體的租客群體恐慌”。
上述文中提出訴求稱，萬科等企業(yè)及城中村房東簽訂合作協(xié)議，最終租金價(jià)格應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)丶爸苓厓r(jià)格，切勿盲目高價(jià)從而抬升周邊租金水平。
而與此同時(shí)，一張貼在深圳富士康工廠區(qū)的《致富士康員工的公開信》也廣為流傳，信中稱萬科進(jìn)行城中村改造之后，預(yù)計(jì)房租將翻兩三倍，目前單間已經(jīng)達(dá)到700-800元/月，富士康員工要求富士康足額繳納住房公積金，并漲工資以跟上深圳房租的漲幅。
6月11日，萬科發(fā)布聲明稱：目前萬科參與城中村改造的項(xiàng)目引發(fā)多方討論，有租戶擔(dān)心，全面改造后的城中村公寓價(jià)格會(huì)大幅上漲，帶來經(jīng)濟(jì)壓力。其實(shí)，改造前后的租金價(jià)格是處于同等區(qū)間，將努力維持單間公寓月租金穩(wěn)定。
6月12日，富士康工會(huì)則在聲明中稱：針對員工透過集團(tuán)內(nèi)訴求渠道反映的園區(qū)周邊城中村改造導(dǎo)致租房難的情況，集團(tuán)相關(guān)單位已經(jīng)知悉并進(jìn)行走訪調(diào)研；后續(xù)集團(tuán)工會(huì)將積極協(xié)助員工，做好同政府、社區(qū)及第三方開發(fā)商的溝通工作。
2017年7月，萬科成立深圳市萬村發(fā)展有限公司。同年10月份，萬科就與深圳玉田村合作提出了城中村“綜合整治+運(yùn)營”新模式。試水的首個(gè)項(xiàng)目玉田村，通過將物業(yè)統(tǒng)一出租給深圳萬科旗下深圳市萬村發(fā)展有限公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，由其進(jìn)行全方位的升級(jí)改造，整合并植入居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文化等內(nèi)容。當(dāng)前，萬科已介入深圳玉田村、新圍仔村、清湖新村、九圍新村、景樂新村等多個(gè)項(xiàng)目。
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