日前,58集團旗下58安居客房產研究院發(fā)布《2018年11月國民安居指數(shù)》市場報告,數(shù)據(jù)顯示,新房價格和二手房掛牌價略有下跌,一線城市新房交易套數(shù)、新增二手房源量環(huán)比有漲有跌,部分城市略有反彈。58安居客房產研究院首席分析師張波表示,在經(jīng)濟政策穩(wěn)定的大背景下,11月的房地產行業(yè)也保持了一定的穩(wěn)定性。在量價上,全國樓市整體進入下行通道,住房向理性居住需求回歸。
從重點監(jiān)測的36城房價來看,11月新房均價為16393元/㎡,環(huán)比下跌0.37%。其中,價格最高的是深圳為56957元/㎡,其次是北京、上海、廣州,分別為42795元/㎡、43362元/㎡和29942元/㎡,新房價格環(huán)比均穩(wěn)中微降。
從新房成交量上看,一線城市成交套數(shù)環(huán)比有漲有跌。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,廣州11月成交房屋4657套,環(huán)比下降34.9%,北京和上海也分別有14.3%和13.9%的跌幅。而深圳11月新房成交套數(shù)1985套,環(huán)比上漲8.2%,年底開發(fā)商推盤入市積極性高漲,帶動了深圳新房11月交易量的上漲。
從總體來看,樓市逐漸回歸理性,張波認為,11月全國發(fā)布樓市調控城市的數(shù)量有所減少,調控持續(xù)了一貫“松緊度”,穩(wěn)調控也使樓市更加穩(wěn)定。
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