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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）新年新彩頭，臨沂良心小編已上線，針對已經(jīng)過去的2018年，小編不想多加評論，因?yàn)槲磥砜偸蔷实?！你還在為沒有抓住年前返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮而后悔嗎？還在為沒有分到花花卡額度而傷感嗎？這些都是過去式了，小編今天要說的才是重點(diǎn)：
相信年前大家肯定看了很多關(guān)于2018年臨沂房地產(chǎn)市場的總結(jié)，不管是市場成交量、大品牌房企入駐情況還是各大區(qū)域的升值潛力方面，都已經(jīng)蓋棺定論。已經(jīng)買房的朋友，短期內(nèi)對于臨沂房地產(chǎn)市場的關(guān)注度肯定會降低；未買房的，則將目光轉(zhuǎn)向2019年的樓市。
但買房之路并不是一帆風(fēng)順的，潛在風(fēng)險(xiǎn)還是存在的：
風(fēng)險(xiǎn)一：部分城市房價(jià)仍然會上漲
這是一個(gè)客觀的事實(shí)，不管是北上廣還是三四線城市，房價(jià)是一個(gè)抓不住摸不清的存在，不要讓再等等苦了自己，用全款的錢交了首付可就太不值當(dāng)了！
風(fēng)險(xiǎn)二：加息導(dǎo)致買房成本進(jìn)一步升高
在全球步入加息潮之際，國內(nèi)加息的可能性也在逐漸提高。雖然，現(xiàn)在在強(qiáng)調(diào)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)預(yù)期，但是加息一旦落地，短期內(nèi)購房者的買房成本將上升，將會影響購房者的買房計(jì)劃。
風(fēng)險(xiǎn)三：房產(chǎn)稅施行可以降低房價(jià)
目前來看，房產(chǎn)稅的任何風(fēng)吹草動，對于普通購房者而言，短期內(nèi)利弊難料。也就是說，房產(chǎn)稅的開征，并不一定會起到快速降低房價(jià)的作用。
風(fēng)險(xiǎn)四：房屋質(zhì)量問題頻出
這類問題層出不窮，例如：原本承諾的精裝改成毛坯，或者小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套標(biāo)準(zhǔn)大幅降低，原本期望入住的是豪宅，結(jié)果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)竟然還不如保障房。
為了最大程度的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，小編為大家搜羅了臨沂這7家靠得住的品質(zhì)過硬的樓盤，別的不敢說，品質(zhì)過硬的樓盤不管是配套還是服務(wù)方面都是首屈一指的，它們可以給到業(yè)主最大的保障：
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海聯(lián)江山里項(xiàng)目由臨沂地產(chǎn)品牌——海聯(lián)集團(tuán)投資，由海聯(lián)地產(chǎn)、深圳東億地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。
海聯(lián)江山里項(xiàng)目秉持“創(chuàng)建美好人居生活”的開發(fā)理念，全程選擇靠譜的合作伙伴共同打造精品工程。在這一理念的指導(dǎo)下，公司先后選擇了藍(lán)圖造價(jià)、天元建設(shè)、龍能物業(yè)、金地物業(yè)等國內(nèi)知名的地產(chǎn)服務(wù)品牌為項(xiàng)目開發(fā)助力，從而確保為
海聯(lián)江山里的業(yè)主朋友們，提供周到的服務(wù)和放心的品質(zhì)。
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樓盤地址：臨沂市經(jīng)開區(qū)長安路與香港路交匯東300米路北
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江泉國際是由中國企業(yè)500強(qiáng)華盛江泉集團(tuán)旗下江泉地產(chǎn)，開發(fā)建設(shè)的大型智慧宜居生活城項(xiàng)目。項(xiàng)目位于臨沂羅莊區(qū)政商核心腹地，距離區(qū)政府僅1公里，且處在城市核心主干道通達(dá)路和羅莊長安街湖北路交匯處，距離江泉高架僅兩個(gè)路口，地段交通十分優(yōu)越。
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樓盤地址：臨沂市羅莊區(qū)通達(dá)南路與湖北路交匯處南50米路東
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白鷺金岸坐落于南濱河濕地板塊，沂河路與濱河路的交匯處。項(xiàng)目不僅坐享成熟板塊的 配套和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，更毗鄰稀缺的城市濕地景觀資源，可謂是“居于都市，而享自然之美；居于濕地，而有都市之利”，離塵不離城。
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均價(jià)：8800元/㎡
樓盤地址：臨沂市濱河西路與沂河路交匯處往南100米
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書香尚城由華業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目本著“為城市中堅(jiān)打造高品質(zhì)景觀純粹洋房標(biāo)桿”的愿景，為城市中堅(jiān)“量體裁衣”的洋房產(chǎn)品。為了打破市場單一設(shè)計(jì)住房、社區(qū)的局限性，項(xiàng)目以故事性、場景化的思考，讓空間成為可與人溫情互動、流通情感的情景地，從城市中堅(jiān)的實(shí)際生活場景出發(fā)，為臨沂城市中堅(jiān)提供更質(zhì)感更美好的生活方式。
均價(jià)：8000元/㎡
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樓盤地址：臨沂市河?xùn)|區(qū)北京東路與陶然北路交匯處
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史丹利·沂景花園以量身定制的方式，探尋人對自然的情懷和對自然精神世界的追尋，將城市精神和文脈融會貫通于洋房之中。生活在這快節(jié)奏的都市，總是停不下匆忙的腳步，為了生存，在未知的旅途中遺失了太多美好；面對城市的喧囂和紛擾，尋找一處安放美好的地方，洋房再適合不過了。
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樓盤地址：臨沂市經(jīng)開區(qū)長安路與四平路交匯北150米
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