王健林終于完成了全部海外地產(chǎn)項(xiàng)目的出售。

11月25日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）公告，美國時(shí)間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。出售完成時(shí)，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。

至此，王健林已將其海外的地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。

根據(jù)萬達(dá)酒店發(fā)展此前的公告，其非全資附屬Wanda Chicago Real Estate協(xié)議向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股權(quán)，作價(jià)2.7億美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的貸款（截至6月底貸款為2.44億美元）將采用注資的方式予以償還。

萬達(dá)酒店發(fā)展此次出售的項(xiàng)目是位于美國芝加哥的Vista Tower，規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)將于2020年完成開發(fā)。

預(yù)計(jì)此次出售將為萬達(dá)酒店發(fā)展帶來9400萬港元的收益。在公告中，萬達(dá)酒店發(fā)展表示，出售該項(xiàng)目與公司去杠桿化及改善現(xiàn)金流量的策略一致。目前出售芝加哥項(xiàng)目變現(xiàn)是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)，由于芝加哥項(xiàng)目目前仍在建設(shè)中，出售事項(xiàng)將有助于降低公司現(xiàn)在及未來的債務(wù)，并可借此加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)狀況。此外，萬達(dá)酒店發(fā)展將得以調(diào)配其資源至更專注發(fā)展酒店管理及營運(yùn)服務(wù)、酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)上。

萬達(dá)自2018年1月份開啟出售海外項(xiàng)目的計(jì)劃，當(dāng)時(shí)計(jì)劃將海外位于英國、美國與澳大利亞的五個(gè)項(xiàng)目以50億美元打包出售，五個(gè)項(xiàng)目分別是英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項(xiàng)目和黃金海岸項(xiàng)目。

王健林曾在2018年1月20日的萬達(dá)年會(huì)上明確表示，萬達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱：“萬達(dá)過去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”

萬達(dá)酒店發(fā)展2020年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年收益約2.461億港元，同比減少37.03%，虧損3351.7萬港元，而2019年同期為盈利7269.9萬港元。

報(bào)告期內(nèi)，萬達(dá)酒店發(fā)展在酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù)的收益約1.132億港元，較2019年上半年約2.217億港元減少約48.9%。萬達(dá)酒店發(fā)展表示，分部收益減少主要由于在2020年第一季度中國因疫情而公布的旅游警示或?qū)嵤┑穆糜蜗拗?。今年第一季度的入住率已?019年同期的約54%大幅下降至約24%。

萬達(dá)酒店發(fā)展主要從事酒店管理和營運(yùn)業(yè)務(wù)，以及酒店設(shè)計(jì)，酒店建設(shè)管理等相關(guān)顧問及其他附屬業(yè)務(wù)，萬達(dá)酒管現(xiàn)在管理萬達(dá)旗下七個(gè)酒店品牌，即萬達(dá)瑞華、萬達(dá)文華、萬達(dá)嘉華、萬達(dá)錦華、萬達(dá)美華、萬達(dá)悅?cè)A與萬達(dá)頤華。

截至2020年6月30日，萬達(dá)酒管管理共85間已開業(yè)酒店；除已開業(yè)酒店外，萬達(dá)酒管已簽約管理115間在建中但尚未開業(yè)酒店。