今年的臨沂,不少人表示嗅到了樓市“涼涼”的氣息。到底是“真涼”還是“假跌”,其實(shí)真的不好說。有句話,叫“冰火兩重天”。城市有所不同,臨區(qū)域也必然不同,冰火兩重天的局面在不同城市之間或者同一個城市的不同區(qū)域之間都存在。
就拿臨沂來說,經(jīng)開庫存太大,今年以來,一直在通過各種營銷手段“開戰(zhàn)”搶客,買房送儲藏室、送車位、低價特惠房源鋪天蓋地襲來。
蘭山主城區(qū)、北城區(qū)、羅莊雖然競爭也相當(dāng)激烈,但房價還是相對堅(jiān)挺,好房依然暢銷,土拍市場更是不斷曝出總價地王、樓面價地王,熱度居高不下。
縱觀當(dāng)下臨沂樓市,新房市場兩極分化的趨勢愈發(fā)明顯。有樓盤強(qiáng)勢輸出,成交量爆表,也有樓盤去化艱難,只能開啟促銷打折來維持“生活”。
轉(zhuǎn)眼間,11月份已經(jīng)所剩不多,臨沂樓市也已經(jīng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的年末沖刺節(jié)點(diǎn),這也就代表會迎接更多的可能,剛需買房,是先上車還是等下一班呢?臨沂的剛需熱銷樓盤又有哪些呢,我們一起來盤點(diǎn)一下。
項(xiàng)目位于羅莊區(qū)科技大道與龍?zhí)堵方粎R處,算得上是羅莊的繁華地帶,建面約110-140㎡的高層和小高,均價7000元/㎡,項(xiàng)目周邊配套完善,生活便利,是剛需的絕佳首選;
項(xiàng)目坐落于化武路活力新區(qū)核芯,處于盛能湖片區(qū)西部橋頭堡的重要位置,建面約80-140㎡,均價為6400元/㎡,以“大產(chǎn)權(quán)、準(zhǔn)現(xiàn)房、低總價”的絕佳優(yōu)勢,一直占據(jù)熱銷榜。
項(xiàng)目位于濱河大道和湖北路交匯處,多維交通,建面約95㎡-137㎡,均價在6300元/㎡左右,項(xiàng)目東臨沂河緊靠濱河濕地公園,地理位置絕佳,周邊配套齊全,出則繁華,入則寧靜,想要價格低,環(huán)境好,配套完善的,選擇它沒有錯。
談及買房,我們會發(fā)現(xiàn)一個很有趣的現(xiàn)象:買了房的,希望房價一直漲,突破天際都沒關(guān)系;至于沒買房的,就希望房價趕緊跌,最好跌出地平線那種。
于是,臨沂一些沒買房的人就一直在觀望、等待房價跌,然而事實(shí)呢?臨沂房價整體則一度處于平穩(wěn)上升的狀態(tài)。
毫無疑問,沒有買房的人,當(dāng)然都希望房價降低,越低越好,都喜歡“抄底”,“薅”開發(fā)商的羊毛。但是誰都不清楚,這次到底是不是最低點(diǎn),一直的等待,也是在喪失機(jī)會,錯過最佳的買房時機(jī)。
一年兩年過去了,等待的成本越來越高,臨沂未來的房價不好估量。所以,剛需買房“當(dāng)下”永遠(yuǎn)是好時機(jī)。
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