退市新規(guī)即將落地,這幾家上市房企“懸了”

2020年12月28日 09:32
來源:中國房地產(chǎn)報
繼注冊制改革落地后,資本市場關注的另一項改革任務—退市制度改革也即將落地。
12月14日,滬深交易所分別對《上海證券交易所股票上市規(guī)則》《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等多項配套規(guī)則進行修訂,并發(fā)布修訂后的相關規(guī)則征求意見稿(以下稱退市新規(guī)),對外公開征求意見。
從公布的征求意見稿來看,在借鑒科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板的注冊制改革經(jīng)驗的基礎上,滬深交易所對退市指標、退市程序、風險警示情形及退市相關交易安排等進一步完善優(yōu)化。
新增多條退市“紅線”
據(jù)了解,本次修訂按照退市情形類別分為交易類、財務類、規(guī)范類、重大違法類等四類強制退市類型以及主動退市情形,并按每一類退市情形分節(jié)規(guī)定相應的退市情形和完整的退市實施程序,并對于4類強制退市指標均有完善。
交易類指標方面,將原來的面值退市指標修改為“1元退市”指標,同時新增“連續(xù)20個交易日在本所的每日股票收盤總市值均低于人民幣3億元”的市值指標。在財務類指標上,取消了原來單一的凈利潤、營業(yè)收入指標,新增扣非前后凈利潤為負且營業(yè)收入低于人民幣1億元的組合財務指標,同時對實施退市風險警示后的下一年度財務指標進行交叉適用。從規(guī)范類指標來看,新增信息披露、規(guī)范運作存在重大缺陷且拒不改正和半數(shù)以上董事對于半年報或年報不保真兩類情形,并細化具體標準。重大違法類指標方面,在原來信息披露重大違法退市子類型的基礎上,進一步明確財務造假退市判定標準,科創(chuàng)板和創(chuàng)業(yè)板也同步優(yōu)化退市指標。
深交所還明確設立包含風險警示股票和退市整理股票在內(nèi)的風險警示板,對風險警示股票予以“另板揭示”。同時,新增依據(jù)行政處罰決定書認定財務類退市風險警示(*ST)情形以及持續(xù)經(jīng)營能力存疑、內(nèi)控審計意見為無法表示意見或否定意見兩類其他風險警示(ST)情形,并收緊違規(guī)擔保其他風險警示情形的量化標準等。
此外,在退市程序上也進行了簡化。滬深交易所取消暫停上市和恢復上市環(huán)節(jié),明確上市公司連續(xù)兩年觸及財務類指標即終止上市。取消交易類退市情形的退市整理期設置,退市整理期首日不設漲跌幅限制,將退市整理期交易時限從30個交易日縮短為15個交易日。將重大違法類退市連續(xù)停牌時點從收到行政處罰事先告知書或法院判決之日,延后到收到行政處罰決定書或法院生效判決之日。
7家上市房企面臨退市風險
可以看出,本輪退市制度改革力度空前,寬進寬出、優(yōu)勝劣汰才是注冊制的良性循環(huán)。隨著全面注冊制的推進,退市制度改革進程的不斷提速,未來將更考驗上市公司的運管管理能力。
根據(jù)東方財富choice數(shù)據(jù)顯示,截至今年三季度營收低于1億元,且扣非前后凈利潤為負值的個股共76只,涉及傳媒、房地產(chǎn)、休閑服務、有色金屬、商業(yè)貿(mào)易、食品等多個領域。其中,觸級退市“紅線”的房地產(chǎn)企業(yè)高達7家,分別為:中房股份、綠景控股、鐵嶺新城、海航投資、榮豐控股、中迪投資、萊茵體育。
財報顯示,中房股份前三季度營業(yè)收入僅為25.2萬元,同比減少34.98%,歸屬上市公司股東的凈利潤為-2177.2萬元。
成立于1988年的老牌房企綠景控股,或許也將在新規(guī)之下止步A股。財報顯示,綠景控股前三季度歸屬母公司所有者的凈利潤虧損713.24萬元,上年同期凈虧損180.44萬元,虧損擴大;營業(yè)收入1217.93萬元,同比增長2.57%;基本每股收益-0.0386元,上年同期基本每股收益-0.0098元。
萊茵體育早在1994年就已首次公開發(fā)行股票,并且一直以房地產(chǎn)業(yè)務為主營,2015年轉型發(fā)展“體育運營”業(yè)務,但其轉型之路并不順利,業(yè)績一路下滑。財報顯示,萊茵體育前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入9726.24萬元,同比增長16.87%;歸屬上市公司股東的凈虧損2178.02萬元;歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損2872.55萬元;基本每股虧損0.0169元。
同樣,榮豐控股的表現(xiàn)也差強人意。2017-2019年,其分別實現(xiàn)營業(yè)收入2.7億元、2.48億元、4.19億元,歸屬上市股東的凈利潤分別為1038.38萬元、882.81萬元、3664.77萬元。不過,到了2020年,榮豐控股業(yè)績出現(xiàn)大幅下挫。截至今年9月末,其實現(xiàn)營收0.44億元,同比下滑88.21%;歸母凈利潤-0.21億元,同比下滑131.77%;扣非后歸母凈利潤下滑至-0.29億元,同比下挫152.72%。
未來,在退市新規(guī)之下,那些臨時“抱佛腳”的動作或將失去作用。上交所此前曾就財務類退市指標表示,新規(guī)明確了凈利潤取扣除非經(jīng)常性損益前后孰低值,一定程度上解決了多年來公司通過外部輸血、出售資產(chǎn)等盈余管理手段規(guī)避退市的問題。本次改革后,那些長期沒有主業(yè)、持續(xù)依靠政府補貼或出售資產(chǎn)保殼的公司將面臨股票退市風險。
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